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  匿名 最佳答案

  露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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  匿名 2021-08-20 09:31

  你好，XXX物業(yè)客戶服務中心：本人是XXX小區(qū)棟房業(yè)主，現(xiàn)申請對戶內(nèi)露臺進行封閉施工裝修項目，并對此裝修項目相關事宜作如下說明：
  一、封閉責任申明
  1.露臺封閉將改變樓宇外立面形象，可能存在的違章搭建風險由業(yè)主本人承擔；
  2.根據(jù)XXX地產(chǎn)公司《住宅質量保證書》“保修責任的免除”條文，本施工需對外墻面進行開孔和加裝相關承重材料，由此引起的相關保修責任由業(yè)主本人承擔；
  二、封閉方式
  1.露臺封閉采用陽光房架構方式，頂棚采用鋁合金結構框架可靠固定，封閉高度為距露臺地面高2.70米，頂面最高處不高于2.78；
  2.鋁型材滿足承重的安全性和穩(wěn)定性，頂棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的鋼化夾膠安全玻璃，多塊組合安裝，接口采用結構膠密封并用不銹鋼條壓口；
  3.立面封閉方法參照物業(yè)服務中心裝修注意事項中陽臺封閉說明；
  4.頂棚導水放坡系數(shù)為3%-5%（1m距離放坡3-5cm），頂棚玻璃伸出立面封閉15-20cm滴水線。本人將嚴格按照上述說明進行露臺封閉施工，維護小區(qū)樓樓宇的外立面形象，并承擔因本項目施工的風險、責任及日后保養(yǎng)維護事宜。本申請書一式兩份，一份業(yè)主本人持有，一份交由物業(yè)存檔備查。申請人：年月日

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  匿名 2021-08-20 10:20

  一般情況下陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據(jù)其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區(qū)別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

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