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  匿名 最佳答案

  開(kāi)發(fā)商說(shuō)的一般是建筑面積，建筑面積跟你說(shuō)的房屋的使用面積是不一樣的。建筑面積是套內(nèi)面積跟公攤面積之和，套內(nèi)面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內(nèi)面積。兩戶(hù)之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內(nèi)面積。未封閉的陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)面積。如果陽(yáng)臺(tái)是隔層做的，那就不計(jì)面積。住宅的面積并不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，國(guó)家有規(guī)定，是有專(zhuān)門(mén)的測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)量的，你可以去問(wèn)一下，到那家測(cè)繪單位去問(wèn)問(wèn)。

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  匿名 2021-08-20 10:18

  套內(nèi)面積不是專(zhuān)有名詞，大概就是指你的房屋的使用面積，就是從屋里量你家的面積，包括所有房間及陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)面積要看你的陽(yáng)臺(tái)是否是封閉式陽(yáng)臺(tái)，半封閉的，按投影的一般算面積，封閉的，全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積，但是不包括園區(qū)的面積建筑面積是開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的底盤(pán)面積國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)的管理辦法規(guī)定：不封閉陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面半封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算50%面積全封閉陽(yáng)臺(tái)100%計(jì)算面積開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積如果是非封閉式陽(yáng)臺(tái)最多給你計(jì)算50%的面積

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