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求解露臺能封閉嗎知道的來說說

匿名 | 被瀏覽 229次 2021-08-20

我來幫他解答

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匿名 最佳答案

露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望我的回答能幫助到您。

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匿名 2021-08-20 07:41

不要封是自己的喜好問題，或者是功能需要。而能不能才是關(guān)鍵。一般來說露臺是送的面積。合同上也不會有具體說明。不過要是單獨(dú)一家封露臺估計(jì)不行。因?yàn)闀绊懻麠潣堑牧⒚嫘Ч?。說大了還能影響這個(gè)小區(qū)。最好能聯(lián)合整棟樓的業(yè)主同一封閉。

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匿名 2021-08-20 08:47

你好，陽臺比露臺小，陽臺頂上有房頂，露臺是不封閉的建筑。

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