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  匿名 最佳答案

  許多業(yè)主都想將自家露臺(tái)變成封閉空間以便利用。封露臺(tái)有兩種方式：加安窗戶(hù)成陽(yáng)臺(tái)和做成陽(yáng)光房。經(jīng)過(guò)今夏幾場(chǎng)大雨，不少讀者向京華家居編輯部反映：后封閉的陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)漏雨，陽(yáng)光房在大風(fēng)天氣下?lián)u搖欲墜。這一期，我們請(qǐng)專(zhuān)家為您細(xì)說(shuō)封閉露臺(tái)的要點(diǎn)。在封露臺(tái)前，業(yè)主一定要咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)是否符合政策要求，不要花了錢(qián)卻蓋了“違建”。加鋼窗做陽(yáng)臺(tái)普通業(yè)主一般都選擇將露臺(tái)封閉作為陽(yáng)臺(tái)，保溫效果好，還為居室增加了使用面積。但是工程專(zhuān)家表示，封露臺(tái)有許多施工要點(diǎn)需要遵循，否則窗戶(hù)很可能滲水。再建墻體注意承重如果能夠獲得小區(qū)物業(yè)的允許，業(yè)主可需要根據(jù)露臺(tái)的結(jié)構(gòu)情況來(lái)制定具體方案。首先，如果露臺(tái)的四周有原建墻，那么可以直接在墻體內(nèi)部裝保溫板，再加裝鋼窗即可。如果只有柵欄的話，就需要先建新墻體。由于露臺(tái)屬于二次結(jié)構(gòu)，與樓體主體結(jié)合并不十分緊密，所以建墻時(shí)要充分考慮到樓板承重問(wèn)題。因此，可用輕體磚壘筑8㎝—10㎝厚的墻，并在內(nèi)部加裝保溫板（應(yīng)選用苯板顆粒與水泥混合材質(zhì)的產(chǎn)品，因其質(zhì)量輕、保溫效能好且防火性能佳），或者直接用保溫板來(lái)筑墻也可以。在墻體的內(nèi)側(cè)，可以按照常規(guī)方法刮膩?zhàn)?，然后再進(jìn)行涂刷墻漆或貼壁紙等處理。上下處理雙重保險(xiǎn)在墻面問(wèn)題處理好后，就要考慮安窗前的工程了，這是窗子不漏雨的關(guān)鍵所在。如果原露臺(tái)上方?jīng)]有梁，那么首先應(yīng)該做一道假梁。這樣比較美觀，使后加的鋼窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要與原陽(yáng)臺(tái)上部的擋水內(nèi)側(cè)5mm左右的地方安置，與陽(yáng)臺(tái)結(jié)合處用密封膠封死。假梁可以大芯板等材料制成，內(nèi)部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長(zhǎng)于假梁8㎜，這也是為了對(duì)雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶(hù)上，假梁與窗戶(hù)也以密封膠結(jié)合。處理好露臺(tái)的上部后，窗臺(tái)部分的結(jié)構(gòu)也很重要，一定要在窗臺(tái)外部預(yù)留一個(gè)內(nèi)高外低的放水坡，以便雨水排出。在處理好這些問(wèn)題后，再選擇一款質(zhì)量過(guò)關(guān)的窗戶(hù)安裝上去，并將結(jié)合處用密封膠封好，那么發(fā)生漏雨的幾率就會(huì)很小了。在選窗時(shí)還要注意，十樓以上只能使用推拉或向內(nèi)平開(kāi)式窗子，避免外開(kāi)式窗扇由于風(fēng)力被掀落出現(xiàn)危險(xiǎn)。杜絕滲漏材料重要中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)高級(jí)工程師吳明介紹，外窗出現(xiàn)滲漏，除了施工技術(shù)和窗扇質(zhì)量不合格的原因，更有可能由于型材與墻體之間是由砂漿之類(lèi)的剛性材料和普通玻璃膠填充的。這種填充料會(huì)由于熱脹冷縮的作用開(kāi)裂，從而形成縫隙。要徹底解決這一問(wèn)題，應(yīng)用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。按需選擇功能優(yōu)先陽(yáng)光房主體為鋼結(jié)構(gòu)，表面鋪設(shè)中空玻璃，外部以鋁合金、木材或不銹鋼等裝飾，屬于在原房屋結(jié)構(gòu)上進(jìn)行擴(kuò)建的二次結(jié)構(gòu)。北京東方勝裝飾工程有限公司經(jīng)理尤小龍介紹，業(yè)主在選擇陽(yáng)光房時(shí)應(yīng)首先確定這塊露臺(tái)的用途和功能。如果要作為休閑區(qū)喝茶觀景，陽(yáng)光房是絕好選擇。但是如果只作儲(chǔ)物空間，就不用大費(fèi)周章，直接封閉做陽(yáng)臺(tái)即可。若業(yè)主選擇陽(yáng)光房，那么施工方會(huì)首先上門(mén)測(cè)量面積，然后根據(jù)空間和業(yè)主的需求設(shè)計(jì)外觀、結(jié)構(gòu)等，接著拿出效果圖、結(jié)構(gòu)圖和平面、立面、拋面的施工圖。另外還要根據(jù)原建筑圖紙進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算拿出計(jì)算書(shū)，結(jié)合風(fēng)載荷載與垂直荷載來(lái)確定露臺(tái)的承重能力，在以上步驟確定后才能進(jìn)行施工。

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  匿名 2021-08-20 05:16

  利用陽(yáng)臺(tái)，首先要注意安全，不能在陽(yáng)臺(tái)上堆存過(guò)于笨重的雜物?；ㄅ璨粦?yīng)擺放在陽(yáng)臺(tái)欄板的臺(tái)面上，以免不小心掉下去砸傷人。為了方便晾曬衣物，可以在陽(yáng)臺(tái)上方挑梁吊鈞上橫置曬衣竿，也可伸出陽(yáng)臺(tái)設(shè)置曬衣架，現(xiàn)在市場(chǎng)上有一種手動(dòng)式升降曬衣架，放下?tīng)恳K，可晾掛和收取農(nóng)物，拉緊牽引繩，曬衣架即升至陽(yáng)臺(tái)上部空間，不影響人在陽(yáng)臺(tái)上活動(dòng)，比較方便。也可以在陽(yáng)臺(tái)上安裝些簡(jiǎn)易、輕便的健身器材，把陽(yáng)臺(tái)作為健身娛樂(lè)的場(chǎng)所，另外，住房緊張的業(yè)主，往往把陽(yáng)臺(tái)改為小書(shū)房、小臥室、子女室等。把陽(yáng)臺(tái)裝修成臥室，最好在白天能將臥具收起，這樣，就能充分發(fā)揮陽(yáng)臺(tái)的多功能作用。

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  匿名 2021-08-20 06:44

  封好的陽(yáng)臺(tái)下雨就漏水，處理辦法有：1做一層防水處理，現(xiàn)在的防水材料有很多種，有質(zhì)量好的，也有質(zhì)量差的。你去找做防水的，他們會(huì)給你做好的。2在封好的陽(yáng)臺(tái)上面做頂棚防止雨水落入，平時(shí)盡量不要在陽(yáng)臺(tái)上灑水等使陽(yáng)臺(tái)地板積水。

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  匿名 2021-08-20 08:14

  1、如果是管子下部接口漏水，則用PVC-U膠水重新粘一下即可。2、如果是管子與陽(yáng)臺(tái)接口處漏水，則建議重新打開(kāi)鋪設(shè)，陽(yáng)臺(tái)上面防水要做一下，陽(yáng)臺(tái)上面的下水地漏必須與排水管充分接觸。地漏周?chē)枚侣┩跫友a(bǔ)一下即可。

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