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5條回答

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  匿名 最佳答案

  小區(qū)建成以后，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。福州露臺房是違章建筑。

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  匿名 2021-08-20 03:56

  私自搭建陽光房屬于違章建筑的，物業(yè)公司和城建部門有權(quán)禁止的。很有可能會被強拆的。露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。

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  匿名 2021-08-20 04:22

  如果是家里的露臺，那可以搭陽光房，如果是共用的樓頂，搭陽光房當(dāng)然是違章了。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

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  匿名 2021-08-20 05:32

  只要有房產(chǎn)證的房子都可以買的，上面所記錄的面積也是受法律保護的，至于你說的陽光房和露臺改造，如果不是經(jīng)過物業(yè)申請或者是物業(yè)本身進行改造的，都屬于違章建筑，你擔(dān)心的麻煩和糾紛就有可能實現(xiàn)，拆遷絕對是按產(chǎn)權(quán)面積來算的，希望能幫到你。

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  匿名 2021-08-20 06:36

  陽臺不超出陽臺本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區(qū)要求封陽臺格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致，這樣是不影響的。所謂的違章建筑是指沒有經(jīng)過國土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區(qū)內(nèi)違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，擅自擴建、改建那就屬于違章建筑。

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