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3條回答

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  匿名 最佳答案

  不可以的。這個已經(jīng)私自改變建筑外立面結構了。外立面，指的是物體和物體的外部空間直接接觸的界面，以及其展現(xiàn)出來的形象和構成的方式。建筑物外立面即是除屋頂外建筑所有外圍護部分。擅自改變建筑物外立面，一般表現(xiàn)為在建筑物外立面上開門、開窗、窗改門、改變原有外立面設計等。這種違法行為的產(chǎn)生不外乎法律意識淡薄、經(jīng)濟利益驅(qū)使、貪圖個人方便、追求時尚美觀等內(nèi)在因素。建筑物外立面對一個建筑來說是直觀形象和美化程度的集中體現(xiàn)，其不僅是建筑物的“皮膚”，更是建筑物最基本的骨架，因此，擅自改變建筑物的外立面具有相當大的危害：
  1、降低了建筑的安全性能《建筑工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。建筑物外立面作為建筑主體的重要組成部分，在建筑設計上有嚴格的技術標準。擅自改變建筑物外立面，將會降低原有設計標準和質(zhì)量等級，對建筑物的使用產(chǎn)生了安全隱患。
  2、破壞了城市的整體規(guī)劃建筑物在規(guī)劃審批時應報送相應的設計圖紙，城市規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)劃方面的法律法規(guī)嚴格審核建筑物的設計，包括建筑物的四個立面，對符合城市規(guī)劃要求的建筑作出規(guī)劃許可。因此，擅自改變建筑物的外觀立面就破壞了城市的整體規(guī)劃。
  3、損壞了建筑的外觀形象建筑物作為城市的一部分，應嚴格執(zhí)行國家城市容貌標準。所以在擅自改變建筑物外立面的同時也損壞了一個城市的容貌。對建筑物不符合城市容貌標準的，《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《城市容貌標準》和《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律中均有相應的處罰規(guī)定。
  4、損害了他人的合法利益一般來講，一個建筑物的專有部分以外的共有部分為業(yè)主共有，這在《物權法》中有明確的規(guī)定。作為建筑物的外立面屬于業(yè)主共同所有，因此對多個業(yè)主共有的住宅、小區(qū)、商住樓等建筑物擅自改變外立面，無疑是損害了其它共有人或其它業(yè)主的合法權利。

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  匿名 2021-08-20 06:08

  你好，陽臺就是住宅中的屋頂平臺，一般較為狹窄，且周圍有柵欄或圍墻包圍。露臺是一種特殊的陽臺，擁有較大的空間，且上邊沒有屋頂，所以就稱之為露臺。露臺可以按結構、類型等細分為以下幾種：按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發(fā)斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構）可調(diào)光型(應用高科技調(diào)光玻璃。)按位置分類：露臺、花園封露臺、庭院封陽臺。按造型分類：創(chuàng)意頂封陽臺，組合頂封陽臺、造型頂封陽臺、單斜頂封陽臺。按廠家分類：北京顧家門窗封陽臺、上海凱越、圣海門窗、優(yōu)博以及艾斯意歐等。各種露臺系統(tǒng)分類：斜頂天窗系統(tǒng)、智能遮陽系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、節(jié)能Low-E玻璃、落水系統(tǒng)。兩者的區(qū)別是：陽臺屬于住宅中的，有屋頂，而露臺沒有屋頂。

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  匿名 2021-08-20 06:25

  小區(qū)不準封陽臺，應該是怕破壞樓房外立面的美觀。只要不對樓房外觀帶來影響，開發(fā)商和物業(yè)公司沒有權利做出不準封陽臺的規(guī)定，物業(yè)公司是請來為業(yè)主更好服務的，應該從安全角度為業(yè)主考慮。不準封，就要求物業(yè)做好防范工作。住戶留下相關證件，以后如出了事，是維權憑證。

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