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  匿名 最佳答案

  裝修好的房子漏水，要看是什么地方漏。如果是頂層的屋頂漏水，那毫無疑問是建筑商的責任(防水的質保期是5年,永美家園的房子現(xiàn)在都還在質保期內)，物業(yè)部會通過開發(fā)公司的工程部與對方聯(lián)系，盡快解決，處理時間不會超過一個星期。如果是內部水管，不管是暖汽還是冷熱水或者下水，首先要看是什么部位:如果是交房時舊有的管子(也就是說房屋原配的管子)漏，那要看是不是在質保期(質保期見房屋保修證上的相關內容,一般為2年)，質保期內自然由物業(yè)協(xié)調處理，全部費用由開發(fā)公司承擔；??超出質保期的漏水，物業(yè)可以給予無償技術支持，但費用還是要由業(yè)主承擔；還有就是看裝修日期，凡是今年(2011年)新辦理裝修的物業(yè)，還要看裝修過程監(jiān)管記錄，如果按照程序由裝修施工單位全部進行了試驗，并且物業(yè)部和裝修單位有簽字認可，按質保期的規(guī)定處理，如果沒有履行相應的手續(xù)，由全部責任由裝修公司承擔(為了減少因裝修單位的丟項漏項或者非正規(guī)的裝修隊伍不按程序進行操作,未對房屋原有缺陷進行檢查,造成問題擴大,自2011年以來,增加了由物業(yè)部監(jiān)督裝修公司復核的程序)。如果是裝修時自己改的管線，則全部責任由業(yè)主自行承擔(也就是說是因為裝修單位的操作失當造成怕遺留問題,自然由裝修單位負責,而裝修單位是與業(yè)主直接簽訂的合同,所以就由業(yè)主來承擔責任).不知道我說清楚了沒有？需要補充的是,對于房內漏造成的裝修房間的損壞,只有按照物業(yè)部的要求進行了各項試驗和驗收,并且手續(xù)齊全,才有可能得到連帶責任的賠償.但對于公共管理制度中有關裝修制度有明確規(guī)定的,按其規(guī)定處理.

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  匿名 2021-08-20 04:30

  家里水管漏水這個是生活中很常見一種問題，很多人都想問這個到底找誰來以維修比較好呢？ 1、可以找物業(yè)幫忙處理； 2、水管出現(xiàn)滲漏，建議找專業(yè)的水電工進行修理。 3、如果在裝修質保期內（國家規(guī)定水電安裝工程質保期是兩年），可以聯(lián)系裝修施工方進行維修。

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  匿名 2021-08-20 05:05

  暗水管漏水，是買房子時候預留的暗水管漏水，還是裝修布置的暗水管漏水； 若是買房子時候布置就有的漏水的，屬于公共使用的暗水管，這個就需要物業(yè)來維修； 若是物業(yè)給你布置的房子里的水管這些東西，這個是有個質保期的；就是意思你裝修必須要換掉這些水管，開發(fā)商給你布置的水管質保都是非常短的，說白了不是留給你用的，只是為了嘗試是否水管、線路是通的；若是開發(fā)商布置的這個水管，而且時間很長了，至少五年有了，再漏水的就是你的責任的； 若是自己重新裝修，裝修中布置的暗水管的，這個就是你的責任，你需要找施工方來給你維修等。

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