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3條回答

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  匿名 最佳答案

  免漆門(mén)從字面上的意思去理解就是不添加任何油漆工藝，免漆門(mén)不用油漆而是用一種叫PVC的材質(zhì)貼在門(mén)面上，再經(jīng)過(guò)加工處理的技術(shù)，制作而成。

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  匿名 2021-08-20 04:14

  以一個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的經(jīng)濟(jì)人員給你的提醒是門(mén)面可以貸款不過(guò)只能代5層要首付5層不過(guò)假如有錢(qián)能買(mǎi)一個(gè)商鋪能代5層也不錯(cuò)的在房地產(chǎn)行業(yè)有這樣一句話一代商鋪富3代意思就是現(xiàn)在你自己能買(mǎi)一個(gè)商鋪那么以后你孫子也會(huì)靠這間商鋪富起來(lái)的。

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  匿名 2021-08-20 05:35

  以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門(mén)面在轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的門(mén)面歸屬權(quán)的協(xié)議。通常這份合同會(huì)劃分好雙方權(quán)責(zé)問(wèn)題。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。
  (一)門(mén)面合同的法律說(shuō)明
  1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。
  2、在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方應(yīng)該按要求把租金付清。
  3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但應(yīng)該在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
  4、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同;
  (1)未按約定期限交付租金，超過(guò)未定天以上的。
  (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
  (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
  5、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
  (1)租賃方、租方雙方商榷確定，書(shū)面變更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
  (3)在租賃期間，租賃方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素引發(fā)該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
  (二)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同生效的形式
  1、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
  2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。門(mén)面租賃合同無(wú)效形式
  (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
  (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
  (3)以合法形式掩蓋非法目的;
  (4)損害社會(huì)公共利益;
  (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
  (三)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)依照民法通規(guī)定，著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容通常認(rèn)為包括了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。由此看來(lái)轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方假如就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。
  (四)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范文門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：住址：依照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成有這些協(xié)議：
  1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方依照本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
  2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方依照該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
  3、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)依照經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
  4、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫(xiě)：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
  5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
  6、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。

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