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  匿名 最佳答案

  題主好，“封閉式“是指全封閉的陽(yáng)臺(tái),“非封閉式“是指未封閉的陽(yáng)臺(tái).陽(yáng)臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖決定的,開(kāi)發(fā)商不得擅自變更其封閉方式.你說(shuō)的半封閉式陽(yáng)臺(tái)其實(shí)是非封閉式陽(yáng)臺(tái).《建設(shè)部關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),的公告》,封閉式陽(yáng)臺(tái)按照計(jì)算規(guī)范“建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算”,未封閉陽(yáng)臺(tái)按照其水平投影面積的1/3計(jì)算.你可以要求售樓商退還兩者這間的差額,或者以此款要求承擔(dān)合同上的違約責(zé)任。期望能夠幫到您。

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  匿名 2021-08-20 01:49

  陽(yáng)臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽(yáng)臺(tái)和非封閉式陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指陽(yáng)臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽(yáng)臺(tái)；如未封閉，則屬非封閉式陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)：通常是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái)，由于它面積通常均較大，上邊又沒(méi)有屋頂，稱作露臺(tái)。飄窗：通常呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。

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  匿名 2021-08-20 01:55

  1.所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指陽(yáng)臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽(yáng)臺(tái)；如未封閉，則屬非封閉式陽(yáng)臺(tái)。
  2.陽(yáng)臺(tái)建筑面積按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算（詳見(jiàn)相關(guān)法律法規(guī)部分）。
  3.在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
  4.陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。

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  匿名 2021-08-20 03:03

  建筑定額中陽(yáng)臺(tái)為寬1.8長(zhǎng)4.2，陽(yáng)臺(tái)建筑面積按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算（詳見(jiàn)相關(guān)法律法規(guī)部分）。陽(yáng)臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽(yáng)臺(tái)和非封閉式陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指陽(yáng)臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽(yáng)臺(tái)，如未封閉，則屬非封閉式陽(yáng)臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。

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