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3條回答

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  匿名 最佳答案

  簡(jiǎn)單的說(shuō)來(lái)，建筑面積=使用面積+公攤面積，從這個(gè)公式中可以看出公攤面積直接影響建筑面積的大小。公攤面積包括樓梯間、電梯間、外墻、設(shè)備間等，磚混結(jié)構(gòu)公攤系數(shù)為13%左右。框架結(jié)構(gòu)的公攤面積比磚混結(jié)構(gòu)多電梯間、過(guò)道及設(shè)備間。面積的測(cè)算根據(jù)設(shè)計(jì)的不同，幅度較大。其中，高層點(diǎn)式住宅公攤面積較小。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，有的過(guò)道面積偏長(zhǎng)、設(shè)備間面積偏大，公攤系數(shù)可能在40%左右，這也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑，祝您生活愉快！

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  匿名 2021-08-20 03:53

  好像沒(méi)有法律的硬性規(guī)定吧，要不也不會(huì)有多有少，有合理和不合理的公攤面積問(wèn)題了，關(guān)系公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30%

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  匿名 2021-08-20 05:11

  一般高層住宅公攤面積在27%-32%之間，因該屬于正常范圍。

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