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  匿名 最佳答案

  我國相關(guān)法律規(guī)定，陽臺面積的計(jì)算方法按封閉與否有所不同。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。也就是說，全封閉陽臺的價(jià)格等于房產(chǎn)單價(jià)乘以陽臺實(shí)際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設(shè)計(jì)方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米，而不是110平方米。

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  匿名 2021-08-20 04:19

  房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積 分?jǐn)偯娣e 陽臺面積一套房產(chǎn)的建筑面積計(jì)算是要考慮整個小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準(zhǔn)的。一般來說，拆遷是依照房產(chǎn)證上的建筑面積來計(jì)算補(bǔ)償金的。 追問 房屋建筑面積=套內(nèi)使用面積 分?jǐn)偯娣e 陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方 分?jǐn)偯娣e63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補(bǔ)償啊

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  匿名 2021-08-20 05:26

  具體如下: 1、露臺就是房頂?shù)目罩谢▓@ 2、陽臺與房間相連,計(jì)入產(chǎn)權(quán),外陽臺面積折半計(jì)算,內(nèi)陽臺面積全部計(jì)算入產(chǎn)權(quán)面積 3、露臺不計(jì)入套內(nèi)使用面積,多為開發(fā)商贈送,也有開發(fā)商按一定金額進(jìn)行買賣的,不過不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。 希望能夠幫助到您。

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