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  匿名 最佳答案

  你好，其時(shí)每個(gè)人到交房時(shí)又開(kāi)心又很擔(dān)心 ，開(kāi)心就是可以看看自己的房子是怎么樣，要怎么樣把它裝修更漂亮呢，擔(dān)心就是現(xiàn)在房子的質(zhì)量很多都有問(wèn)題的，怕到時(shí)自己的房子也一樣有問(wèn)題的，所以說(shuō)買(mǎi)房要花心思，交房的時(shí)候更不能大意。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，房子不到手就不能徹底放心。那么交房手續(xù)及流程都有哪些呢，下面就來(lái)了解看看。 一、開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。（如兩書(shū)一表）； 兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》； 三、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》,向開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成； 四、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)房單； 五、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問(wèn)題或存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買(mǎi)受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。 七、買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納商品房買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。 八、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。 九、業(yè)主向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù) 以上關(guān)于交房前注意事項(xiàng)就介紹到這，所以說(shuō)交房時(shí)一定要仔細(xì)的驗(yàn)收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時(shí)不注意，一個(gè)小錯(cuò)誤就可能影響你以后的生活。大概就是這些了。希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果覺(jué)得我答得好的話，就賞個(gè)贊吧，我會(huì)繼續(xù)努力的！

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  匿名 2021-08-20 04:21

  關(guān)鍵是質(zhì)量怎么樣

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