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  匿名 最佳答案

  露臺設(shè)計，還原自然的美好和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設(shè)計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設(shè)計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。露臺主要依據(jù)立面造型的需要進(jìn)行設(shè)計，要充分考量到業(yè)主家庭的各個不同需求而進(jìn)行設(shè)計：三層的露臺考量主人專用和全家共享分開；二層通?？剂恳罁?jù)景觀的需求；一層平臺考量親地性的要求，強(qiáng)調(diào)與庭院的關(guān)系。選對露臺材質(zhì)，不留后患露臺的材質(zhì)選取至關(guān)重要，切不可馬虎

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  匿名 2021-08-20 00:39

  商品房躍層住宅下層與其他標(biāo)準(zhǔn)層大致相同，上層通常為主臥套間，如需要的話可以配上書房。下層比例和你說的接近。關(guān)于要設(shè)計室內(nèi)居住面積多還是露臺大的問題是要看你個人喜好和居住要求了，塔樓本身采光通風(fēng)面相對大些，露臺小點(diǎn)沒關(guān)系的。

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  匿名 2021-08-20 01:54

  全明設(shè)計打造市場競爭優(yōu)勢產(chǎn)品：通風(fēng)、采光不暢，一直是小戶型產(chǎn)品的通病。在未來市場競爭的壓力下，全明設(shè)計的中小戶型有望成為市場競爭的優(yōu)勢產(chǎn)品。錯層設(shè)計豐富空間環(huán)境：適當(dāng)?shù)腻e層設(shè)計與空間高差營造，有助于區(qū)隔功能空間、豐富空間環(huán)境、提升生活意境。挑空設(shè)計打造立體空間：客廳挑空，打造立體空間的中小復(fù)式產(chǎn)品，一直就是年輕購買者的置業(yè)偏愛，也有望成為未來中小戶型豪宅產(chǎn)品的設(shè)計方向。增設(shè)飄窗、陽臺、露臺、入戶花園等空間：這些原本屬于大戶型甚至是豪宅產(chǎn)品的元素，被越來越多地引入到中小戶型的設(shè)計當(dāng)中，這也是未來中小戶型產(chǎn)品豪宅化發(fā)展的必由之路。

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  匿名 2021-08-20 02:45

  設(shè)計專家直指錯層陽臺“3大軟肋”，錯層陽臺這種設(shè)計，最大問題是很難保障個人隱私和安全，居住的感覺很不爽！”日前，買了錯層陽臺戶型準(zhǔn)備入住的劉小姐向朋友大倒苦水。挑高錯層陽臺成了新賣點(diǎn)，可問題也隨之而來，錯層陽臺在隱私及安全上的缺陷，成了部分業(yè)主的鬧心事。
  1.現(xiàn)象：錯層陽臺鬧心某樓盤的李大爺邀約老友在自家陽臺上搓麻將。剛剛“開戰(zhàn)”，樓上的馬婆婆又推開窗戶，探出頭叨嘮起來了：“打麻將的小聲點(diǎn)嘛！”李大爺也毛了：“陽臺是我家的，在自家陽臺上搓麻將是我的自由?！蹦阋谎晕乙徽Z，兩個性格都很倔強(qiáng)的老年人互不相讓。李大爺一家人當(dāng)初買這里最看好的就是這挑高6米大陽臺，感覺占了“大便宜”。沒想到的是，這個6米高的陽臺不是屬于自己的私人空間。樓上樓下僅隔3米，樓上的站上自家窗戶邊即對陽臺上一切活動“盡收眼底”，樓下的始終有總“時刻被人監(jiān)視與束縛”的感覺；而陽臺上的衣物掛得稍高一些，樓上的又會覺得遮了他們光線。樓上樓下鄰里之間在視覺和聲音上造成的相互“干擾”，都鬧得大家心情很不暢快。
  2.專家：錯層陽臺設(shè)計有悖常識“錯層陽臺這種設(shè)計方式，近年來在地產(chǎn)開發(fā)中比較流行。但這種設(shè)計有悖常識。公寓式住宅的一個顯著特性是“很多人住在一幢樓內(nèi)”，在建筑設(shè)計上如何減少相互干擾，保證各住戶起碼的私密性和安全性，是住宅設(shè)計首先應(yīng)解決的常識問題。首先是視線干擾問題，這種設(shè)計漏洞是后天難以彌補(bǔ)的。其次是聲音干擾問題。陽臺進(jìn)深越大（如所謂的空中花園）干擾越嚴(yán)重。再次是由于擔(dān)心安全而產(chǎn)生的心理影響不可忽視。雖然安全事故不一定發(fā)生，但“從樓上可以很輕易地跳到樓下”的現(xiàn)狀對居住心理感覺會很不好。
  3.業(yè)主質(zhì)疑設(shè)計問題，個人隱私及安全難保障我一朋友他們也是沖著這個露臺買了房子?？煞孔尤胱『?，他們卻發(fā)現(xiàn)令人非常尷尬的并且難以解決的問題：該樓盤單雙層樓層都有錯開的陽臺，單層是南面陽臺錯開，雙層為北面錯開。夾在中間樓層段的單雙層樓層，站在自家的露臺上，樓上或者樓下的鄰居都可以看到對方或者聽到聲音。問題最嚴(yán)重的是單層樓臺，一進(jìn)門在走廊邊就可以看到樓下伸出去的露臺，在自家露臺里活動，又被樓上人看得一清二楚，業(yè)主們感覺他們的隱私及安全問題受到極大威脅。一位徐女士更反映了她的苦惱：“夏天假如穿著睡衣在自家門內(nèi)走，到走廊這邊得躲著或蹲著，走到露臺那邊，又覺得樓上是否有眼睛在盯著，入住以來這個問題折騰得我，越想越發(fā)毛！”屋內(nèi)屋外都很尷尬都是錯層陽臺的錯賣房子，鮮有不拿挑空陽臺做賣點(diǎn)的：可以看到風(fēng)景，又可坐下來喝杯咖啡，讓人心馳神往?？墒牵偃缒奶煊旰蟮那宄磕阏氲铰杜_上呼吸一口新鮮空氣，批著睡衣穿著拖鞋，可是看見的是濕漉漉的地面，貼心與否只有自己了解了。買房子這事，和穿鞋的道理接近，漂亮是給別人看的。。。。。。。。

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