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5條回答

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  匿名 最佳答案

  其實很簡單，沒頂?shù)氖锹杜_，比如天臺，不計入房屋實用面積；有頂?shù)氖顷柵_，封閉的算全面積，不封閉計算一半。
  
  露臺的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。露臺不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。
  
  陽臺一般是每戶都有,且算半價或優(yōu)惠價的含在建筑面積之內(nèi).露臺不算建筑面積,是相當(dāng)于送給購買頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動,但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當(dāng)于是自己的空中花園.
  
  當(dāng)露臺是為每套房獨立設(shè)置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設(shè)有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。
  
  陽臺不論是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算為建筑面積。這是一個區(qū)分露臺和陽臺的最簡易的方法。
  
  舉一個簡單的例子，露臺就像你們家的屋頂一樣，啥遮蓋物都沒有；陽臺就是你衛(wèi)生間隔壁那個晾衣服的通風(fēng)場所。一般就是鋁合金和塑鋼。

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  匿名 2021-08-20 00:10

  陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，而且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度?！?/p>

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  匿名 2021-08-20 01:06

  當(dāng)露臺是為每套房獨立設(shè)置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設(shè)有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 02:36

  陽臺不論是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算為建筑面積。這是一個區(qū)分露臺和陽臺的最簡易的方法。

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  匿名 2021-08-20 04:16

  舉一個簡單的例子，露臺就像你們家的屋頂一樣，啥遮蓋物都沒有；陽臺就是你衛(wèi)生間隔壁那個晾衣服的通風(fēng)場所。一般就是鋁合金和塑鋼

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