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匿名 最佳答案
買房子的時候看戶型圖也是必備的,很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局,一般看房屋戶型圖,先要確定方向,上北下南。其次在看的就是面積,一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤,這樣就可以知道你們實際的室內(nèi)面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙,其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法,這些都業(yè)主們的經(jīng)驗以及一些技巧。房子公攤率是多少?一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20%(具體要看設(shè)計圖紙啦)具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加,視其為長方形(正方形)長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局,這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置,涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局,它們之間的關(guān)系則影響到具體每個房間的采光、通風(fēng)、私密性;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局,其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。遺憾的是,現(xiàn)在的售樓部,往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖,而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替,最直接的后果就是,我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù),不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以,這就需要向售樓人員詢問清楚,并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之,我們可以選擇看沙盤,通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看,這一步相當(dāng)重要,也是很多80后購房者容易忽略的。這樣,你就不難看出每個房間的具體位置,它的采光通風(fēng)以及景觀視野,它的朝向;也比較容易了解到,戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖,戶型圖的作用大家最清楚,主要看空間布局是否合理,面積尺度是否合適等等,具體的看法將在后面敘述,這里需要強調(diào)的是,有尺寸的圖紙最好??醋钪饕膽粜蛨D:
1、采光,樓距
2、朝向,坐北朝南
3、樓層
4、布局,臥室和客廳要能采光,衛(wèi)生間要明間
5、是哪個位置朝馬路邊,馬路車流量如何,是什么車經(jīng)過,別把公交車站對著自己家的窗戶,發(fā)動機的共振會讓你受不了
6、史上最失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間,這個要注意,還有很多,多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚,看的明白,現(xiàn)在很多的戶型圖中,都會采用比較分明,看起來較為美觀的,有時候采用的顏色深淺不一,戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置,能夠幫您更好地了解到開放商的用意,但是其實還有更加深層次的用意,有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮,其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧
一:戶型平面圖,我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚,主要看空間布局是否合理,面積尺度是否合適等等,具體的看法將在后面敘述,這里需要強調(diào)的是,有尺寸的圖紙最好。看戶型圖技巧
二:平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的,也就是上北下南左西右東。掌握了這個準(zhǔn)則,就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向,并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計中的空間效果??磻粜蛨D技巧
三:戶型圖中的各個區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放,這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計,蔣軍標(biāo)指出,這實際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?!霸O(shè)計軟件中的各種家具都是一個比例,出于戶型圖美觀和空間感的考慮,一般都會將家具的尺寸縮小,從而顯得房子特別寬敞??磻粜蛨D技巧
四:很多戶型圖中,各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩,這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰,更是對購房者心理的一種暗示,使其產(chǎn)生空間感知上的錯覺,迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感,忽略實際的開間和尺寸。看戶型圖技巧
五:能準(zhǔn)確地判斷空間尺度,需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度,進深指住宅的長度)?!皩⒏鱾€房間的具體尺寸和實際中的面積做一個比較,這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念,大面寬小進深的房屋采光和通風(fēng)條件良好,居住舒適,但較浪費土地;小面寬大進深的房屋則會出現(xiàn)黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題。看戶型圖技巧
六:很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖,整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上,“千萬不能忽略這個小角,要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門,還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧
七:看戶型圖時,除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外,還要看這個戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的,要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看,還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠的距離,有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線,也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區(qū)樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識比如說床的表示沙發(fā)的表示這些基礎(chǔ)的東西你了解了戶型就很簡單一般戶型,墻體是雙線窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合看他是往哪邊開的其次也沒什么好說的,現(xiàn)在商品房戶型都是特點的看能否敲些墻來改變一下,不過不要亂敲敲到承重墻你就完了除了注意這個你還需要去咨詢物業(yè)的意見不是你想敲就敲的。
匿名 2021-08-19 23:53
飄窗衣柜在訂做的時候,首選要了解臥室的尺寸與空間大小,在有梁柱的地方凹凸尺寸是多少,這個一般都是專業(yè)的衣柜廠家的設(shè)計然預(yù)案上門量的,這種都是廠家提供免費的量尺服務(wù)。在良好尺寸之后,要根據(jù)臥室的色調(diào)、風(fēng)格來搭配衣柜的樣式,最重要的就是要環(huán)保,因為飄窗衣柜是安裝臥室的,臥室是人一生中待的時間最多的地方。所以衣柜用材的環(huán)保性是很重要的?,F(xiàn)在設(shè)計飄窗衣柜的時候,設(shè)計師都是設(shè)計得很靈活的,消費者可以根據(jù)自家的尺寸定做,并且衣柜的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也是可以根據(jù)實際需要來進行排列組合的,這些就包括了層板的高低、抽屜、試衣鏡、格子架、褲架等一些衣柜配件。
匿名 2021-08-20 00:41
我知道哦!~之前家里拿到房子以后就有找人幫忙量房呢!~量房是房屋裝修的第一步,這個環(huán)節(jié)雖然細小,但卻是非常必須和重要的。要記住哦!量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單的哦!~接下里就讓我詳細的和你說說都要注意什么吧!~從進戶門開始,一個一個房間測量,并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。測量方法
(1)卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量,高度要緊貼墻體拐角處測量);
(2)把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(了解兩個房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);
(3)觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等,在紙上簡單示意;
(4)測量門本身的長、寬、高,再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量門與天花的間隔尺寸;
(5)測量窗本身的長、寬、高,再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量窗與天花的間隔尺寸;
(6)按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄;(廚房、衛(wèi)生間要特別注意)
(7)要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的,為了避免漏測,測量的順序要一層測量完后再測量另外一層,而且房間的順序要從左到右!有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;在全部測量完后,再全面檢查一遍,以確保測量的準(zhǔn)確、精細。最后友情提示一下哦!~了解總電表的容量是多少安培的,計算一下自己的大概使用量是否夠如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
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