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  匿名 最佳答案

  蛇年臥室風(fēng)水布如何設(shè)，風(fēng)水學(xué)上，客廳是財(cái)位，而房間才是財(cái)庫(kù)，所以如果能睡在財(cái)位上，則可有聚財(cái)?shù)男Ч?。以一間臥房而言，財(cái)位或旺方有可能是在進(jìn)門(mén)的斜對(duì)角。而財(cái)位的地方需盡量保持干凈，這樣賺錢(qián)才會(huì)比較快?，F(xiàn)在，大部分的家庭都喜歡按照西方人的擺床方式，把床擺在房的中間，只有床頭靠墻，三面都可以上床。這種擺床的方式，除了方便上落床之外，基本上是沒(méi)有任何好處。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在購(gòu)房合約約定由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體包括哪些呢？
  (一)賠償損失。開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體怎么賠償，稍后再就您解答。
  (二)解除購(gòu)房合同。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣(mài)人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣(mài)人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償？開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如何確定呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，賠償?shù)姆绞揭院贤惺欠裼邢嚓P(guān)約定為標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：
  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
  (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣(mài)人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書(shū)超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

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