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6條回答

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  匿名 最佳答案

  房子漏水原因：1、房屋漏水會損害家里的家具、設(shè)施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會滋生細(xì)菌，危害健康；3、房屋漏水會影響到上下樓層之間的關(guān)系；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的。房屋漏水解決方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，吧防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。房屋漏水解決方法三通管道也會導(dǎo)致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現(xiàn)了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

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  匿名 2021-08-19 20:11

  1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房屋漏水怎么辦在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了。

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  匿名 2021-08-19 21:09

  房屋漏水，樓下業(yè)主是可以起訴樓上業(yè)主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據(jù)漏水的原因及損失情況來起訴賠償。一旦發(fā)生樓上漏水，為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。

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  匿名 2021-08-19 21:38

  首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。房屋漏水你不能怪罪物業(yè)公司，物業(yè)管理費中沒有房屋漏水維修費，你的房屋如果沒有超過保修期由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果超過保修期由小區(qū)業(yè)委會同意出錢物業(yè)公司才能維修，房屋的質(zhì)量問題是開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)的，不是物業(yè)公司的原因造成的

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  匿名 2021-08-19 22:22

  房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的

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  匿名 2021-08-19 23:27

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修。房屋漏水質(zhì)保期是五年質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時拿到鑰匙那一天起質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案。

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