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一樣的價錢買5樓雙陽臥室好還是6樓頂樓H戶型好,有什么優(yōu)點?

匿名 | 被瀏覽 391 2021-08-19
一樣的價錢買5樓雙陽臥室好還是6樓頂樓H戶型好

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4條回答

  • 匿名 最佳答案

    復式樓是現(xiàn)在比較多人喜歡的一種戶型,它給人空間更高,住著也是比較舒服的,復式樓實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g,從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。那么頂樓復式裝修設(shè)計有哪些特點? 復式房從總體來看,其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下,日常的會客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場所安排在上層,這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 當然,頂層復式也存在不少缺點。首先,因為房子在頂樓,夏季室溫一般比下面要高,很多高層物業(yè)頂樓都建復式住宅,但頂層往往悶熱交加,令復式住宅好看不好用。其次,復式因為有一個大樓梯,占用了室內(nèi)面積,令單位實用率降低,而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次,不少買復式的客戶大多是三代同堂的大家庭,出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品,但復式產(chǎn)品的樓梯太陡,容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 關(guān)于頂樓復式裝修就介紹到這,這是我總結(jié)的經(jīng)驗,裝修設(shè)計是整個裝修工程的靈魂所在,家庭裝修首要是環(huán)保,安全,其次是舒適,美觀,大方等等,說到底是只有貼近我們家庭實際需求的設(shè)計才是好的設(shè)計。

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  • 匿名 2021-08-19 20:45

    90平米以下的契稅是1個點,而大于90小于144的是1.5個點,另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好,閣樓要看實際利用面積是多少,小高層的得房率要稍低一些,如果頂樓的還有露臺,滲水和防曬都沒有問題的話,而且不帶老人住的話,還是頂樓帶閣樓的好一些,另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什么區(qū)別,有限制的是79和60 以下的小戶型,希望我的回答您能滿意

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  • 匿名 2021-08-19 21:32

    經(jīng)常會在各大網(wǎng)站看到關(guān)于購買小戶型房的技巧,購房者們議論最多的也就是小戶型房,但是您是否注意到,大戶型產(chǎn)品因為面積大總價高,選擇把關(guān)顯得格外重要,如何選擇大戶型公寓呢?很多購房者并不是業(yè)內(nèi)人士,看房選房也只能靠感覺,下面就請寶雞房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對130平米左右的大戶型進行分析,給購房者們一些參考。    130平米以上房間不是簡單的把房間做大做多   寶雞市豪城天下售樓部經(jīng)理楊建超表示,常規(guī)來說,戶型有幾個最基本的選擇要點:采光通風良好,客廳主臥次臥朝南,動靜分區(qū),潔凈分區(qū),干濕分離,南北通透,管線集中,房間合理搭配。一般來說,120㎡-150㎡可以做到三房至四房,最多做到五房,當購房者購買130平米以上的房間的時候,會產(chǎn)生新的購房需求,不是簡單的把房間做大做多就解決問題的。很多人需要有四房,兩口子一間房,父母偶爾來住一間房,小孩子一間房,其他一間是書房。   業(yè)內(nèi)人士表示,130平米的戶型,客廳適當?shù)拿鎸捠?.2米,主臥室3.8米,電視機的墻壁最好要保持3.5米,廚房的臺面也最好在3.5米左右,包括廚房中還要注意一個縝密三角形,洗菜盆、龍頭和案板,這三個的關(guān)系要形成三角形,做事就很方便,130平米的戶型,廚房最好做成“U字形”,差點的就是L形都可以,比較高端的做法是“U字形”和“雙邊布置”,還有飄窗較多也是有利的。   以舒適度為標準的大戶型4大買法   購買大戶型房到底有哪些看點呢?宏方城市公館總經(jīng)理丁妮說,以舒適度為標準的大戶型買法,大致有4大看點:   (1)買房時間:一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型,目的在于提純項目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房價會低些,性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完,所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源,這個時候出手也是合適的。   (2)大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒:性價比的概念在大戶型項目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。   (3)圍繞樓王向下走:每個項目因為規(guī)劃的局限,總存在最好的幾套房子,有的直接按樓王來叫賣。靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層,其以下房源的單價會躍降。   (4)從大戶型的開發(fā)與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會:如設(shè)計中的賣點比較少的地段型大戶型,買尾不買頭是好的選擇;而對于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目,買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設(shè)成本,市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。   根據(jù)自身經(jīng)濟實力確定是否買大戶型房   寶雞市房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長李鋒波溫馨提醒購房者,樓市調(diào)控中,準備購買大戶型的業(yè)主一定要從房價、房源質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等多個方面進行綜合考察和衡量,爭取買到性價比較高,實用性和宜居性兼?zhèn)涞暮梅孔?,爭取做到理性置業(yè),順利購房。   一、準確判斷自身的購房置業(yè)的經(jīng)濟實力。想要買一套好房子,前提是必須擁有足夠的經(jīng)濟實力,尤其是大戶型的購置,通過對房價、總面積、裝修等各種費用的計算,得出一個合理的購房成本范圍,然后和自己的購房經(jīng)濟規(guī)劃進行對比,能夠基本對接的話就可以考慮,要是超出太多的話就需要重新審視。   二、講究房子格局的實用性和宜居性。不管出于什么目的購房,住宅類房產(chǎn)的最終用途還是用來居住,大戶型與小戶型不一樣,大戶型的面積夠用,在房間內(nèi)區(qū)域規(guī)劃方面則有著更多的講究。   三、看物業(yè)安保的質(zhì)量。在大戶型成片的小區(qū)中,居住的人口密度相對較小,居住者對于生活質(zhì)量的要求較高,因此對于物業(yè)和安保的要求也特別高,因此在購買大戶型之前,一定要對該小區(qū)樓盤的物業(yè)和安保服務(wù)公司做一個詳細的考察,選擇一家有信譽有口碑的物業(yè)管理機構(gòu)的小區(qū)為最佳。已經(jīng)成型的就直接考察,若是未成型但是有承諾的則需要將開發(fā)商關(guān)于這方面的承諾寫入合同,如此方可保證入住之后的利益。

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  • 匿名 2021-08-19 22:43

    1據(jù)說是34層桶子樓,具體什么構(gòu)造不太清楚,公攤面積較大分析:如每層4戶,則兩戶南北,一戶雙陽,一戶雙陰。同理,如每層6戶,則兩戶南北,兩戶雙陽,兩戶雙陰。反正是大家圍成一圈來住,有雙陽就會有雙陰,主要是看依據(jù)什么條件來分房經(jīng)濟適用房總體來說還是比較適合普通鐵路職工居住的

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