咨詢下關(guān)于選房:高層電梯井隔壁是否有噪音
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匿名 最佳答案
在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對(duì)開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對(duì)住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對(duì)基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。 超高層房屋是指超過24層的建筑體。超高層房屋樓面地價(jià)最低,但建筑安裝成本高。它給人以氣派雄偉的感覺,可以滿足一些消費(fèi)者對(duì)視野、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金。地段(最大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(qū)(最充分地發(fā)揮景觀資源的作用)。 根據(jù)國家有關(guān)政策對(duì)民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計(jì)規(guī)定:4-6層為多層住宅;7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅);10層以上則為高層住宅,有高層塔樓、高層板樓。
匿名 2021-08-19 21:17
小高層中最好的樓層 小高層住宅一般有8-18層,是很時(shí)尚的一種住宅,以南北朝向?yàn)橹?,戶型與多層類似,采光、通風(fēng)充分,有電梯,集多層與高層住宅優(yōu)點(diǎn)于一身。 6層和7層屬于俯視景觀的樓層,人可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀,能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底,于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果,樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出一派高空的美景。 在建筑物的30米處是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層,也就是在8層---11層位置,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程,灰塵會(huì)逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方,許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,其實(shí),在一樓傾聽車輛噪聲,還不如在8層---14層聽得真切。這是因?yàn)?,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以最短的路線傳播,高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。 綜合環(huán)境等因素,可得出較好的選擇就是6層和7層,但7層更突出小高層的特色,所以7樓最好! 小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結(jié),其實(shí)對(duì)老人也不利
匿名 2021-08-19 23:16
公攤面積沒有固定的比例,如果設(shè)計(jì)緊湊一點(diǎn),公攤面積就小一點(diǎn),否則就大一點(diǎn)。你買的住房是多層還是高層?從公攤面積來看,應(yīng)該是高層吧,19平方多在高層建筑來說也不算太大。公攤面積為本幢樓的大堂、公用門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
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