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  匿名 最佳答案

  大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型，一般120平米或者113平米以上就為大戶型。大戶型的裝修設計與小戶型不同，小戶型裝修時我們總是希望能夠在小空間里作出大文章，那么大戶型的裝修又是怎樣的呢？大戶型裝修可以說沒有空間上的限制，那么大戶型裝修注意事項有哪些呢？ 注意事項一、合理的布局 合理的進行室內空間布局是裝修設計大戶型的第一個基本要素，建議大家在對內部布局不很合理的大戶型進行設計時，根據(jù)家庭成員的數(shù)量、喜好、生活習慣與家庭生活方式等特點，將室內的布局做好規(guī)劃、適當對可拆改的非承重墻進行拆、移，從而達到優(yōu)化室內布局的目的。 注意事項二、動靜分區(qū)很重要 動靜分區(qū)是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設計大戶型時要特別注意這一點。其中“動區(qū)”主要由客廳、餐廳、活動線路與廚衛(wèi)空間組成，而“靜區(qū)”主要由臥室、書房、臥室內主衛(wèi)、與臥室相連的起居室組成，在進行裝修設計時應該注意盡量減少動靜兩區(qū)的交集、保證靜區(qū)的使用者不被動區(qū)打擾。 注意事項三、關注家庭成員的特點 對于三代同堂的大家庭而言，在進行裝修設計時應該充分考慮到不同年齡階段的家庭成員的特點，為每個成員設計安全、舒適的生活空間，這一點對于老人與兒童尤為重要。另外，經常有客人來訪、暫住的家庭還應該設計一個客房區(qū)，并為客房區(qū)提供獨立的衛(wèi)生間和活動區(qū)域，避免客人與主人在居住時的相互打擾、主人的私密性也會更有保障一些。

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  匿名 2021-08-19 22:57

  1.大戶型衣帽間設計-打造臥室清爽收納1 衣帽間搭配：在衣帽間內采取全封閉的柜子，使得這里除了更衣，還可以作為家人休息的地方。帶有柜門的設計，絲毫不會顯得凌亂。 2.大戶型衣帽間設計-打造臥室清爽收納2 衣帽間搭配：根據(jù)房間高度來定制衣柜，即使是斜屋頂?shù)慕锹湟材懿槐贿z棄，發(fā)揮收納作用。盡量將門的單元分隔寬度控制在50厘米之內，方便開啟和物品存放。 3.大戶型衣帽間設計-打造臥室清爽收納3 衣帽間搭配：玻璃門制造通透的感覺，暗色玻璃可以阻擋一些衣帽間內部的凌亂。內部結構設計要考慮完全，懸掛、平放、抽屜、小隔間等都要適當選擇。

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  匿名 2021-08-19 23:08

  常規(guī)來說，戶型有幾個最基本的選擇要點：采光通風良好，客廳主臥次臥朝南，動靜分區(qū)，潔凈分區(qū)，干濕分離，南北通透，管線集中，房間合理搭配。一般來說，120㎡-150㎡可以做到三房至四房，最多做到五房，當購房者購買130平米以上的房間的時候，會產生新的購房需求，不是簡單的把房間做大做多就解決問題的。很多人需要有四房，兩口子一間房，父母偶爾來住一間房，小孩子一間房，其他一間是書房。 　　業(yè)內人士表示，130平米的戶型，客廳適當?shù)拿鎸捠?.2米，主臥室3.8米，電視機的墻壁最好要保持3.5米，廚房的臺面也最好在3.5米左右，包括廚房中還要注意一個縝密三角形，洗菜盆、龍頭和案板，這三個的關系要形成三角形，做事就很方便，130平米的戶型，廚房最好做成“U字形”，差點的就是L形都可以，比較高端的做法是“U字形”和“雙邊布置”，還有飄窗較多也是有利的。 　　以舒適度為標準的大戶型4大買法 　　購買大戶型房到底有哪些看點呢?宏方城市公館總經理丁妮說，以舒適度為標準的大戶型買法，大致有4大看點： 　　(1)買房時間：一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質戶型，目的在于提純項目的后期銷售房源的品質。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質房源，這個時候出手也是合適的。 　　(2)大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒：性價比的概念在大戶型項目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 　　(3)圍繞樓王向下走：每個項目因為規(guī)劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按樓王來叫賣?？拷鼧峭醯牟糠址孔佣际呛梅孔?，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。 　　(4)從大戶型的開發(fā)與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會：如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇;而對于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。 　　根據(jù)自身經濟實力確定是否買大戶型房 　　　一、準確判斷自身的購房置業(yè)的經濟實力。想要買一套好房子，前提是必須擁有足夠的經濟實力，尤其是大戶型的購置，通過對房價、總面積、裝修等各種費用的計算，得出一個合理的購房成本范圍，然后和自己的購房經濟規(guī)劃進行對比，能夠基本對接的話就可以考慮，要是超出太多的話就需要重新審視。 　　二、講究房子格局的實用性和宜居性。不管出于什么目的購房，住宅類房產的最終用途還是用來居住，大戶型與小戶型不一樣，大戶型的面積夠用，在房間內區(qū)域規(guī)劃方面則有著更多的講究。 　　三、看物業(yè)安保的質量。在大戶型成片的小區(qū)中，居住的人口密度相對較小，居住者對于生活質量的要求較高，因此對于物業(yè)和安保的要求也特別高，因此在購買大戶型之前，一定要對該小區(qū)樓盤的物業(yè)和安保服務公司做一個詳細的考察，選擇一家有信譽有口碑的物業(yè)管理機構的小區(qū)為最佳。已經成型的就直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開發(fā)商關于這方面的承諾寫入合同，如此方可保證入住之后的利益。

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