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  匿名 最佳答案

  新建商品房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，配建的保障性住房，必須嚴(yán)格按照保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，與小區(qū)內(nèi)其它建設(shè)項(xiàng)目“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工驗(yàn)收”的程序進(jìn)行建設(shè)。并由房產(chǎn)部門牽頭組織市發(fā)改、規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門對(duì)配建項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管。

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  匿名 2021-08-19 20:29

  《物權(quán)法》對(duì)采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定  《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。  專家說法：所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對(duì)居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

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  匿名 2021-08-19 22:01

  注意事項(xiàng)： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解   這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案。

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