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140平方左右的自住房,有什么規(guī)定

匿名 | 被瀏覽 304 2021-08-19
農(nóng)村的自住房,三層,外觀簡單點就行了,南北12.3米寬左右,東西寬11.5左右,要求一樓:一間老人房,一間衛(wèi)生間、餐廳、櫥房、客廳,大門對進去要有一堵實墻。一樓要有上下廳,就是上兩三個踏步的那種,二層要求:主人房1個帶衛(wèi)生間、衣帽間,次臥室1個,書房1個,公用衛(wèi)生間1個,小客廳1個有推拉門到公用陽臺,三樓:一衛(wèi)生間一健身房,一客房,面積100左右

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  • 匿名 最佳答案

    《意見》對購房價格進行了控制,自住型商品住房主要支持中端市場,限定自住型商品住房的價格低于同時段同品質(zhì)的商品住房約30%,套型建筑面積以90平方米以下為主,最大套型建筑面積不超過140平方米。   《意見》規(guī)定,符合限購政策在本市具有購房資格的家庭,均可購買。兩類家庭可優(yōu)先購買:一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。同時,為防止投資獲利,《意見》規(guī)定,自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;如5年以后轉(zhuǎn)讓的,如果有增值,應(yīng)當(dāng)將差價的30%繳納土地收益等價款。   偉嘉安捷房貸專家吳昊認為:這部分自住型商品房應(yīng)該是限價房和廉租房的補充,比照國家現(xiàn)行對政策性住房的貸款政策,首付10%左右,對于中低收入家庭解決基本買房需求還是比較有力的。但是,限購的條件也比較苛刻,一般京戶口無房家庭還是占少數(shù)比例,而且又限制單身人士購買,滿足這一要求的客戶少之又少;另外,即使有資格購買,五年以后轉(zhuǎn)讓30%的土地出讓金差價,也會使得這部分房源有價無市。我們認為,希望政策真的能夠達到解決促北京房價穩(wěn)定,增加供應(yīng)及滿足中低收入群體的初衷。

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  • 匿名 2021-08-19 21:07

    《意見》對購房價格進行了控制,自住型商品住房主要支持中端市場,限定自住型商品住房的價格低于同時段同品質(zhì)的商品住房約30%,套型建筑面積以90平方米以下為主,最大套型建筑面積不超過140平方米。   《意見》規(guī)定,符合限購政策在本市具有購房資格的家庭,均可購買。兩類家庭可優(yōu)先購買:一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。同時,為防止投資獲利,《意見》規(guī)定,自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;如5年以后轉(zhuǎn)讓的,如果有增值,應(yīng)當(dāng)將差價的30%繳納土地收益等價款。   偉嘉安捷房貸專家吳昊認為:這部分自住型商品房應(yīng)該是限價房和廉租房的補充,比照國家現(xiàn)行對政策性住房的貸款政策,首付10%左右,對于中低收入家庭解決基本買房需求還是比較有力的。但是,限購的條件也比較苛刻,一般京戶口無房家庭還是占少數(shù)比例,而且又限制單身人士購買,滿足這一要求的客戶少之又少;另外,即使有資格購買,五年以后轉(zhuǎn)讓30%的土地出讓金差價,也會使得這部分房源有價無市。我們認為,希望政策真的能夠達到解決促北京房價穩(wěn)定,增加供應(yīng)及滿足中低收入群體的初衷。

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  • 匿名 2021-08-19 22:21

    個人購買90平方米以內(nèi)惟一住房的,仍可享受契稅1%的優(yōu)惠;購買90-140平方米之間(含140平方米)惟一住房的,契稅由原來的1%調(diào)整為1.5%;購買140平方米以上惟一住房的,契稅調(diào)整為3%。   購買第二套住房,無論面積多大,都要繳納3%的契稅。而在此之前,第二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)和第一套住房相同。

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