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獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點是什么?有哪位了解?

匿名 | 被瀏覽 322 2021-08-19
什么是獨(dú)棟別墅?有什么優(yōu)缺點?

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    雙拼別墅在中國是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,由于國家明令禁止開發(fā)獨(dú)棟別墅,開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。

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  • 匿名 2021-08-19 20:00

    疊拼,是指為節(jié)省土地而建設(shè)的具有獨(dú)門獨(dú)院、獨(dú)立電梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設(shè)施的層級別墅。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,是在綜合聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,下層有花園,上層有屋頂花園,通常為四層帶閣樓建筑,疊拼別墅外立面造型豐富,不僅增加了欣賞景觀的高度、層次和豐富感,并且復(fù)式結(jié)構(gòu)也使家庭的功能空間得到了很好使用。總體來說,疊拼別墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建筑,其內(nèi)部空間具有獨(dú)棟別墅的一切元素,是一種和通常別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。疊拼別墅優(yōu)缺點:上層疊拼別墅優(yōu)缺點:上疊通常有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子),干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)),沒有別墅的感覺和復(fù)式樓接近。下層疊拼別墅優(yōu)缺點:下疊感覺和普通別墅接近,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米上下)。缺點是受上層住戶的影響,假如樓距小的話一樓陽光不太好。

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  • 匿名 2021-08-19 20:54

    別墅種類及優(yōu)勢特點:
    1、獨(dú)棟別墅:獨(dú)棟別墅是獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,上下上下前后都屬于獨(dú)立空間,是私密性極強(qiáng)的單體別墅;通常房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久,也是別墅建筑的終極形式。
    2、雙拼別墅:雙拼別墅是聯(lián)隊別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,有兩個單元別墅拼聯(lián)而成,降低了社區(qū)密度,也增加住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間,基本三面采光,外側(cè)居室通常有兩個以上采光面,窗戶較多,通風(fēng)不會差,重要是采光及觀景?,F(xiàn)在在美國比較流行2-PAC別墅,也是其中之一。
    3、聯(lián)排別墅:聯(lián)排別墅有自己的院落及車庫,有三個及以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立門戶,是現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
    4、疊拼別墅:別墅疊拼式延伸,介于別墅與公寓之間,由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成,通常四至七層,每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成;此種開間與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。
    5、空中別墅:空中別墅類型發(fā)源于美國,原指城市中心地帶,高層頂端的豪宅,現(xiàn)在通常理解為建在公寓或者高層建筑頂端,具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅,要求符合別墅全景觀的基本要求,地理位置好、視野開闊通透等特點。

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