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  匿名 最佳答案

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  匿名 2021-08-19 18:30

  廣州傳統(tǒng)別墅區(qū)歷史悠久，集中在東山、越秀一帶。第一代是解放前的新別墅，包括東山區(qū)很多歸國(guó)人員居信地，第二代即解放后的華僑新村，是特批的別墅區(qū)。隨著城市的擴(kuò)張與城區(qū)土地的有限，廣州別墅分別向東、南、西、北擴(kuò)張，面向更廣大買(mǎi)家，其中熱點(diǎn)區(qū)包括二沙島、番禺華南板塊、東部科學(xué)城一帶、花都山前大道一帶等。將其按區(qū)域方位劃分為五塊，即市中心別墅區(qū)、東部別墅區(qū)、南部別墅區(qū)、西部別墅區(qū)、北部別墅區(qū)。市中心別墅區(qū)是指廣州老城區(qū)包括越秀、天河區(qū)中西部圍合而成的區(qū)域，是廣州最早的高檔別墅群落。與廣州其他別墅區(qū)相比，中央別墅區(qū)最顯著的特點(diǎn)是：居住人群大多為在廣州工作的外企高管或CEO，以及領(lǐng)事館人員。除交通便利、珠江景觀、臨近珠江新城中央商務(wù)區(qū)造就了該區(qū)域的別墅氣質(zhì)外，高居不下的價(jià)位、穩(wěn)定的租售客源以及成熟的區(qū)域環(huán)境一直是其他別墅區(qū)望塵莫及的重要原因。東部別墅區(qū)東部別墅區(qū)是指天河以東的包括天河?xùn)|部、蘿崗區(qū)、增城新塘一帶圍合而成的區(qū)域，主要以廣園東快線為劃分。與廣州其他別墅區(qū)相比，東部別墅區(qū)最顯著的特點(diǎn)是：居住人群大多為廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、廣州科學(xué)城、天河?xùn)|部的企業(yè)老板和高管。該區(qū)域山景資源豐富，其別墅產(chǎn)品類(lèi)型選取較多，獨(dú)立、聯(lián)排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而該區(qū)域的別墅社區(qū)樓盤(pán)大多包括普通商品洋房產(chǎn)品。南部別墅區(qū)南部別墅區(qū)是指珠江以南包括海珠區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)以及順德北部的區(qū)域。南部別墅區(qū)主要可細(xì)分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等，其最顯著的特點(diǎn)是：別墅風(fēng)格多變，選取面廣，未來(lái)新別墅產(chǎn)品也相對(duì)集中在此。隨著新光快速干線等路網(wǎng)的不斷完善，南部別墅區(qū)來(lái)往市區(qū)的時(shí)間距離將進(jìn)一步縮短，而番禺地區(qū)良好的空氣與寬闊的居住環(huán)境，使其成為越來(lái)越多廣州人居住的首選之所。西部別墅區(qū)西部別墅區(qū)是指廣州城區(qū)以西包括老荔灣、芳村、白云金沙洲、佛山南海等在內(nèi)圍合而成的區(qū)域。與廣州其他別墅區(qū)相比，西部別墅區(qū)的別墅產(chǎn)品不多，選取相對(duì)較少，居住者主要是來(lái)往舊城區(qū)、廣佛周邊的企業(yè)老板。近年來(lái)，由于廣州政府加大對(duì)金沙洲的規(guī)劃與建設(shè)力度，金沙洲成為西部別墅區(qū)的熱門(mén)板塊，這里距離老城區(qū)僅一橋之隔，借著江景的優(yōu)勢(shì)，西部別墅區(qū)將崛起一批以沿江為賣(mài)點(diǎn)的新別墅產(chǎn)品。北部別墅區(qū)北部別墅區(qū)是指中心城區(qū)以北包括白云區(qū)北部、花都區(qū)、從化市、清遠(yuǎn)市南部在內(nèi)的區(qū)域。與廣州其他別墅區(qū)相比，北部別墅區(qū)最顯著的特點(diǎn)是：其產(chǎn)品大多結(jié)合山水資源，以及特色的旅游資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區(qū)。此外，北部別墅區(qū)也因身處白云機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)域內(nèi)，其買(mǎi)家更多元化，不僅面向廣州市居民，以及來(lái)自珠三角、港澳地區(qū)的投資客及有休閑度假需求的買(mǎi)家。

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  匿名 2021-08-19 19:57

  廣州傳統(tǒng)別墅區(qū)歷史悠久，集中在東山、越秀一帶。第一代是解放前的新別墅，包括東山區(qū)很多歸國(guó)人員居信地，第二代即解放后的華僑新村，是特批的別墅區(qū)。北部別墅區(qū)北部別墅區(qū)是指中心城區(qū)以北包括白云區(qū)北部、花都區(qū)、從化市、清遠(yuǎn)市南部在內(nèi)的區(qū)域。與廣州其他別墅區(qū)相比，北部別墅區(qū)最顯著的特點(diǎn)是：其產(chǎn)品大多結(jié)合山水資源，以及特色的旅游資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區(qū)。

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