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匿名 2021-08-19 15:32
福州賣二手房要關(guān)注的事項:
一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人,以確認產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修問題。要確認房屋的準確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取,三表是否到戶,物業(yè)提供物業(yè)等。
四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系,要了解該房屋是哪一年蓋的,以及多長的時間的土地使用年限,哪些人住過,是何背景何種用途;是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。
五、要通過市場比較判斷該房屋的實際,可通過比較房屋的價值,也可以委托評估機構(gòu)進行評估,要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款
匿名 2021-08-19 18:04
面向哪些人群服務(wù)的店鋪,店鋪設(shè)計一定要合適得當。我們經(jīng)常在鬧市看到一些店鋪招牌扭扭曲曲,甚至有的店名錯別字多多。這些店鋪就非常的吸引人觀望和猜想,這就是一套很好的營銷思路。
二、飾品店店面不可花花綠綠、過度的追求時髦和新穎。這些店鋪給人不倫不類的感覺,并且給人一種不信任感。很多專賣店起的店名很有特色,不過也不能離題太遠,使人不容易記好。好的店名應(yīng)具備三在特征:一是容易發(fā)音,容易記憶;二是能突顯商店的營業(yè)性質(zhì);三是能給人留下深刻的印象。有了好的專賣店店名,還需要設(shè)計相應(yīng)的商標。店名是一種文字表現(xiàn),商標是一種圖案說明,后者更容易給人留下深刻的印象。商標要力求簡單、美觀。有一家專門經(jīng)營女襪的瑪戈里商店,選用英國國旗圖案作為商標,并有一面巨大的英國國旗掛在店里,還印在所有的包裝紙上,格外引人注目,此舉取得了較好的銷售效果。
三、專賣店不可輕視櫥窗的布置與陳列。博域設(shè)計認為有三小點是需要各位關(guān)注的:別出心裁的設(shè)計吸引顧客,切忌平面化,努力追求動感和文化藝術(shù)色彩;可通過一些生活化場景使顧客感到親切自然,進而產(chǎn)生共鳴;努力給顧客留下深刻的印象,通過本店所經(jīng)營的櫥窗巧妙的展示,使顧客過目不忘,印入腦海。當然,店面設(shè)計是一個系統(tǒng)工程,包括設(shè)計店面招牌、路口小招牌、櫥窗、遮陽篷、大門、燈光照明、墻面的材料與顏色等許多方面。各個方面要互相協(xié)調(diào),統(tǒng)一籌劃,方可以實現(xiàn)整體風格。
三、櫥窗應(yīng)該是專賣店最重要的一部分了。店鋪里面的干凈與否、是否有客戶想要的東西,客戶在外面一眼就可以看出來了。櫥窗是非常重要的吸引顧客的手段之一,是一種藝術(shù)。在巴黎香榭麗舍大道上,欣賞各家專賣商店的櫥窗,還是一項非常受歡迎的旅游項目呢!鄭州飾品店裝修公司,以專業(yè)求質(zhì)量,以專注就生存。為您打造裝修施工的第一品牌,是您裝修施工的首選。
匿名 2021-08-19 18:56
在購買二手房時
一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人,以確認產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修問題。要確認房屋的準確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取,三表是否到戶,物業(yè)提供物業(yè)等。
四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系,要了解該房屋是哪一年蓋的,以及多長的時間的土地使用年限,哪些人住過,是何背景何種用途;是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。
五、要通過市場比較判斷該房屋的實際,可通過比較房屋的價值,也可以委托評估機構(gòu)進行評估,要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。
六、應(yīng)該經(jīng)過國家房管部門(房交所)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),才算作真正完成過戶
七、找雙方信得過的中介公司完成最后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù),交清房款。主要的就是這幾點,期望對你有用
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