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  匿名 最佳答案

  通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)至少30%。通常情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5上下，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。我們買房時不能只追求高容積率，從價格來說高容積率并不劃算。不過也并不能一味追求低容積率，太低的容積率舒適度就不能保障了。容積率的選取應(yīng)該依照自身實際需求，在舒適度和價格之前尋求一個平衡。

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  匿名 2021-08-19 17:13

  ?？谠Ｌ埡稠椖靠傉嫉?100畝，1278戶純獨棟別墅，容積率低至0.389，整體規(guī)劃為依原生態(tài)環(huán)境打造的度假式生活別墅社區(qū)。一期有175-359㎡獨棟別墅戶型，起價10000元/平，平均價格13000-17000元/平。

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  匿名 2021-08-19 17:33

  一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)至少30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
  1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
  2、容積率0.3~0.5，通常獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。假如穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
  3、容積率0.5~0.8，通常的雙拼、聯(lián)排別墅，假如組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
  4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。假如其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是通常了。
  5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境通常。假如是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
  6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
  7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
  8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時假如做全小高層，環(huán)境會很差。
  9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。
  10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

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  匿名 2021-08-19 18:21

  1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
  2、容積率0.3-0.5，通常獨棟別墅項目。
  3、容積率0.5-0.8，通常的雙拼、聯(lián)排別墅。
  4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。假如其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是通常了。
  5、容積率1.2-1.5，正常的多層項目，環(huán)境通常。假如是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
  6、容積率1.5-2.0，正常的多層+小高層項目。
  7、容積率2.0-2.5，正常的小高層項目。
  8、容積率2.5-3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時假如做全小高層，環(huán)境會很差。
  9、容積率3.0-6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。
  10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。
  11、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并依照不同城市的特點有所差別。因此不同戶型其容積率大小有所不一樣，看看自己喜歡哪種容積率的戶型吧。

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