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3條回答

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  匿名 最佳答案

  現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。為防止這類(lèi)糾紛的發(fā)生，當(dāng)我們裝修時(shí)一定要簽訂家裝合同來(lái)保證自己的利益。以免糾紛出現(xiàn)后麻煩不斷，影響我們的裝修進(jìn)度甚至更大的糾紛。那么簽訂合同需要關(guān)注哪些細(xì)節(jié)？
  1、首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%。一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引風(fēng)友，不過(guò)在施工過(guò)程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開(kāi)高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙購(gòu)買(mǎi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。
  2、然后增加材料環(huán)保性能條款甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。早在2002年，國(guó)家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，不過(guò)有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購(gòu)買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。
  3、實(shí)際約定質(zhì)量責(zé)任歸屬由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往由于信息不對(duì)稱(chēng)而處于劣勢(shì)，特別當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的合法權(quán)益，網(wǎng)友完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。并可以依照雙方實(shí)際情況，約定更加實(shí)際的補(bǔ)充條款。
  4、明確驗(yàn)收的實(shí)際事宜裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。有購(gòu)買(mǎi)者投訴，工程還沒(méi)有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄?！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過(guò)，網(wǎng)友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
  5、增加索要重要憑證條款工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料?！豆こ瘫Ｐ迒巍肥茄b修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是購(gòu)買(mǎi)者維權(quán)的應(yīng)該憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，特別是在保修期過(guò)后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒(méi)有圖紙的指引。怎樣杜絕裝修合同的漏洞：
  1、業(yè)主在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，業(yè)主要關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題：
  2、首先，合同中應(yīng)該寫(xiě)明裝修的實(shí)際要求和完工日期。有的購(gòu)買(mǎi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有關(guān)注這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
  3、其次，在合同中應(yīng)該注明使用的裝飾材料的實(shí)際品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
  4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：假如屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;假如屬于用戶(hù)使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。以上就是關(guān)于簽訂裝修合同關(guān)注事項(xiàng)的一些分享，期望對(duì)你有用！另外，考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。滿(mǎn)意請(qǐng)點(diǎn)贊，親的肯定是我最大的動(dòng)力！

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  匿名 2021-08-19 17:15

  福建（莆田）如家裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是一家以設(shè)計(jì)、施工、售后維護(hù)于一體的專(zhuān)業(yè)裝飾工程公司。并取得由建設(shè)廳頒發(fā)的裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工一體化二級(jí)資質(zhì)企業(yè)?？沙薪訂雾?xiàng)合同額達(dá)1200萬(wàn)室內(nèi)外裝修工程。聯(lián)系地址：福建莆田

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  匿名 2021-08-19 17:22

  據(jù)我所知長(zhǎng)春家裝施工隊(duì)有：
  1.武漢如意裝修施工隊(duì)該公司有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師為你量身打造，讓你放心。專(zhuān)業(yè)承接各類(lèi)家裝公裝設(shè)計(jì)，二手房翻新設(shè)計(jì)，辦公，廠房，酒店，會(huì)所，店鋪，大型商場(chǎng)，展示廳設(shè)計(jì)與施工，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)各類(lèi)施工圖，效果圖。
  2.長(zhǎng)春美譽(yù)裝飾施工隊(duì)，一家口碑不錯(cuò)的公司，這兩年也有不少人氣，還是值得推薦的。
  3.長(zhǎng)春雙龍裝飾工程有限公司，起步較晚的一家公司，現(xiàn)在接單還比較少，但實(shí)力還是蠻強(qiáng)的，被服務(wù)的客戶(hù)基本都挺滿(mǎn)意的，很有效率的一家公司。期望可以對(duì)你有用。

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