已購二手房客廳較小,怎么布置很傷腦筋???求大神解答
我來幫他解答
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匿名 2021-08-19 18:01
沒有。無論國家法律角度,國土資源和房屋管理局規(guī)定,是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的,小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風(fēng)險,一有此風(fēng)險,就必然存在個人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會集體利益爭議的問題,此點在合同上怎么寫都沒用。小產(chǎn)權(quán)房通常交易為簽訂集體轉(zhuǎn)讓合同,并有集體蓋章,想再有保障一些,得請律師做公證。嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)二手房包括:已購公房,鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。依照這些房屋性質(zhì)的不同,在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待?!耙奄徆俊?,購房人只要補(bǔ)齊土地出讓金,也就是購買房款的1%,就可以等同為商品房上市出售?!班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,歸農(nóng)村集體所有,產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變,很難過渡為完全產(chǎn)權(quán),否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說,上市出售則會有一線期望,由于,國家也在一直提倡并做著改革試點的努力期望可以對你有用!~
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