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4條回答

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  匿名 最佳答案

  同一個(gè)小區(qū)的房子公攤不一樣是合理的。因?yàn)楣珨偯娣e是按房子的面子來算的.房子越大公攤的面積也越大

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  匿名 2021-08-19 15:47

  房子面積計(jì)算規(guī)則為：商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積。

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  匿名 2021-08-19 16:21

  我們通常說的實(shí)際面積，基本是室內(nèi)的使用面積。不知道，你是否也這樣認(rèn)為的。而房產(chǎn)證上的面積，則是算建筑面積（如墻體占的面積...),還要算上公攤面積（如過道，走廊，還有電梯，甚至連樓下的綠化或某些公用設(shè)施的也會(huì)有攤派一些的，等等）。除去公攤面積，我曾聽說，80%左右的有效面積都算是很高的了。這個(gè)有效面積的程度，不同的樓盤，會(huì)有不同。你說的那個(gè)，我是不熟的。但是大多都有類似問題罷了。具體怎么攤，攤多少，你要問下售房的人，他們是最清楚的。通過我的回答希望可以解決您的問題。

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  匿名 2021-08-19 17:03

  有可能會(huì)發(fā)生這種情況的。算套內(nèi)面積時(shí)，陽臺(tái)是按投影面積的1/2算的；與他人合的墻是按1/2算的；獨(dú)立外墻的1/2是算公攤面積的。露臺(tái)不算面積的。

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