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5條回答

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  匿名 最佳答案

  燈具在使用的時(shí)候不要頻繁的開關(guān)，由于燈具在頻繁啟動(dòng)的瞬間，通過(guò)燈絲的電流都大于正常工作時(shí)的電流，使得燈絲溫度急劇升高加速升華，從而會(huì)大大減少其使用壽命，因此要盡量減少燈具的開關(guān)。以上幾點(diǎn)就是我們使用燈具的時(shí)候應(yīng)關(guān)注的地方，雖然說(shuō)現(xiàn)在的燈具不是很貴，不過(guò)我們還是得防止一些應(yīng)該防止的麻煩，這樣的話，我們才能給我們的生活帶來(lái)更多的輕松

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  匿名 2021-08-21 11:05

  甲方：
  乙方：
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方訂購(gòu)燈飾一事，達(dá)成合意有這些，以咨共同遵守：
  一、貨物名稱、品牌、數(shù)量、價(jià)格：
  甲方向乙方訂購(gòu)600個(gè)小夜燈，生產(chǎn)廠家為，
  型號(hào)，規(guī)格。
  單價(jià)為人民幣，合同總價(jià)款為人民幣。
    本合同價(jià)格為工地交貨價(jià)（包括但不限于貨物包裝、運(yùn)輸、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、裝卸費(fèi)用，及雙方約定的乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)）。
    
  二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
    
  1、貨物的品質(zhì)應(yīng)符合以下約定：
    以乙方所提供的樣品作有這些修改后，作為雙方約定的貨物的品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)：
    1.1燈座板前移cm；
    1.2燈頭后板兩側(cè)各開一個(gè)фmm的圓孔；
    1.3內(nèi)接線座旁的固定螺絲應(yīng)往中間移動(dòng)cm，以免外線破損時(shí)發(fā)生漏電。
    
  2、乙方交貨時(shí)需提供以下資料：
    2.1每件貨物分別列出內(nèi)部主要元器件、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、產(chǎn)地。
    2.2各貨物的規(guī)格尺寸。
    2.3企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或產(chǎn)品型式試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)質(zhì)量證書。
    2.4產(chǎn)品的質(zhì)量保證及售后服務(wù)措施。
    
  三、交貨期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)交貨。
    
  四、隨貨文件：乙方于交貨的同時(shí)應(yīng)向甲方提交符合合同及其附件約定的產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家的發(fā)票、包裝清單、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書等完整的隨貨文件；交貨時(shí)若隨貨文件不齊全，視為逾期交貨直至文件補(bǔ)齊為止。
    
  五、交貨地點(diǎn)和接貨單位：
    交貨地點(diǎn)：。
    接貨單位：。
    乙方應(yīng)于貨到工地之日起提前三日發(fā)出接貨通知。接貨單位接貨后應(yīng)簽收確認(rèn)。
    
  六、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
    乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至交貨地點(diǎn)，并承擔(dān)貨物運(yùn)至交貨地點(diǎn)的所有（包括且不限于運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、裝卸等）費(fèi)用。
    
  七、包裝標(biāo)準(zhǔn)：
    按乙方出廠標(biāo)準(zhǔn)包裝，但該包裝應(yīng)適合于長(zhǎng)途運(yùn)輸及貨物運(yùn)至交貨地后的倉(cāng)儲(chǔ)。
    
  八、貨款結(jié)算：
    
  1、合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；
    
  2、驗(yàn)貨合格后七日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的45%.
    
  3、余款于質(zhì)保期滿之日起七日內(nèi)付清。
    
  九、貨物的驗(yàn)收：
    
  1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按雙方的約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（若乙方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收）；
    
  2、驗(yàn)貨：
    甲方應(yīng)自貨到工地后日內(nèi)驗(yàn)貨（包括且不限于貨物外觀、類型、數(shù)量、出廠日期、貨物的合格證及相關(guān)技術(shù)資料等），貨物在此期間內(nèi)的保管責(zé)任由甲方或其指定的第三方承擔(dān)。甲方若有異議應(yīng)于驗(yàn)貨后三日內(nèi)書面通知乙方，逾期及未書面通知均視為甲方對(duì)上述項(xiàng)目無(wú)異議接貨；乙方在收到甲方書面異議后，應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
    
  3、驗(yàn)收方式：
    甲方應(yīng)于年月日前組織驗(yàn)收。
    貨物的驗(yàn)收以為準(zhǔn)。
    十、質(zhì)保期：自貨物驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月內(nèi)。
    十
  一、售后服務(wù)：
    
  1、乙方全天候24小時(shí)免費(fèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)；
    
  2、貨物若遇故障，乙方派遣專人在接報(bào)后二個(gè)小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理，并在乙方的故障紀(jì)錄中簽署意見；
    
  3、質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于由質(zhì)量方面引發(fā)的貨物損壞，乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)維修及更換零部件的全部費(fèi)用。
    
  4、質(zhì)保期滿后，乙方以最優(yōu)惠的價(jià)格（同類產(chǎn)品同等條件下七折）向甲方提供配備件及易損件。
    十
  二、違約責(zé)任：
    
  1、甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款額的千分之四向乙方支付違約金；
    
  2、乙方逾期交貨，每逾期一日，應(yīng)按逾期交貨金額的千分之四向甲方支付違約金；逾期超過(guò)3日，視為乙方不能交貨，按本條第4款執(zhí)行；
    
  3、對(duì)不符合雙方約定的貨物，甲方有權(quán)拒絕接貨并解除合同，按本條第4款執(zhí)行；
    
  4、除本合同另有約定外，甲方中途退貨或乙方不能如約交貨，則另一方有權(quán)解除合同，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款30%的賠償金；
    
  5、乙方提前交貨，甲方有權(quán)拒絕接貨，提前期間的有關(guān)費(fèi)用乙方自理；
    
  6、甲方遲延接貨，應(yīng)承擔(dān)遲延期間內(nèi)保管、保養(yǎng)貨物的有關(guān)費(fèi)用。
    
  7、乙方所提供的貨物經(jīng)驗(yàn)收不合格，視為乙方不能如約交貨，除乙方應(yīng)按本條第4款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
    十
  三、任何一方不得隨意解除合同，除法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定外，如一方擅自中途解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款的30%作為違約金。
    十
  四、不可抗力
    由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在十五日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此文件應(yīng)由事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否履行合同或者部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。
    若不可抗力事故發(fā)生在乙方延期交貨期間的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
    十
  五、本合同未盡事宜雙方另行約定。
    十
  六、爭(zhēng)議解決方式：雙方因合同及本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
    十
  七、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
    十
  八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：乙方：
    地址：地址：
    法定代表人：法定代表人：
    授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
    （簽章）（簽章）
    年月日簽訂于

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  匿名 2021-08-21 12:39

  層框架，上面兩層磚混，樓梯間高在房子室外的一側(cè)，這樣不用頂蓋可以節(jié)省造價(jià)。臥室客廳等布置全憑自己要求來(lái)設(shè)計(jì)，依照自己想要的布置再來(lái)設(shè)計(jì)梁柱等結(jié)構(gòu)的方案。這種事情在網(wǎng)上可能沒有誰(shuí)能給你滿意答復(fù)，你找比較有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)幫你砌房子吧，他們可以給你一定的意見。

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  匿名 2021-08-21 13:45

  題主好，綠地商品房買賣合同范本誰(shuí)能給我一份：（合同編號(hào)：_______________）合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________注冊(cè)地址：____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________身份證號(hào)碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________注冊(cè)地址：____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：______________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國(guó)籍：________________________________________________________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：____________電話：__________________________________________依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成有這些協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為__________________________________.第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
  1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  4.___________________________________________________________________________.除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依照當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
  1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提

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  匿名 2021-08-21 13:58

  現(xiàn)在全國(guó)都一樣了。個(gè)人和企業(yè)出租，都要交房產(chǎn)稅7000*0.12=840元;營(yíng)業(yè)稅7000*5%=350元;還有小的城建稅,教育費(fèi)附加等。所得稅個(gè)人和企業(yè)出租略有差別，企業(yè)按當(dāng)月實(shí)際利潤(rùn)的25%交納，個(gè)人是按7000元減上在交的稅費(fèi)，以及800元的扣除成本和房屋維修費(fèi)后的凈收入的20%交納。我在深圳待過(guò)，和全國(guó)一樣，房屋出租稅率太高，能章納稅的除了國(guó)企外，好像還沒在，還是看誰(shuí)能給的更優(yōu)惠了。

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