5條回答
匿名 2021-08-21 10:24
別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
一、空間設(shè)計(jì)應(yīng)該呈現(xiàn)利用率高的特點(diǎn)別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
二、煙道設(shè)計(jì)要配功率大的排風(fēng)裝置別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
三、上下水設(shè)計(jì)不要從同層走管道別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
四、凈水裝置可采用目前流行的“水家裝別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
五、臺(tái)面設(shè)計(jì)兼有準(zhǔn)備區(qū)和操作區(qū)的功能別墅廚房裝修注意事項(xiàng)
六、廚房里要融入休息娛樂(lè)設(shè)計(jì)
匿名 2021-08-21 11:41
:很多第一次買(mǎi)房的朋友,不知道一手樓購(gòu)房需要做哪些事情,有的人可能會(huì)比較迷茫,無(wú)從下手,本文主要根據(jù)一手房購(gòu)房的流程為您講解每一個(gè)步驟大概的操作,僅供參考! 第一步:自我能力評(píng)估 注意事項(xiàng):買(mǎi)房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn),不買(mǎi)貴的只買(mǎi)好的。切勿愛(ài)面子購(gòu)買(mǎi)一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40%。 第二步:挑選房源 注意事項(xiàng):在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑,地段、價(jià)格、戶(hù)型、周邊配套等,但不要輕信多如牛毛的廣告,一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā),眼見(jiàn)為實(shí)。 第三步:先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購(gòu)合同書(shū)――商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)范本及注意事項(xiàng) 注意事項(xiàng):在簽訂認(rèn)購(gòu)合同書(shū)前要求發(fā)展商出示“七證”:開(kāi)發(fā)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開(kāi)工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷(xiāo)售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書(shū)》。 第四步:簽訂合同并登記備案――房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本 注意事項(xiàng):該過(guò)程以及手續(xù)由開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時(shí)小心開(kāi)發(fā)商在合同上做些小手腳,可聘請(qǐng)律師一同前與簽訂合同。 第五步:選擇付款方式 注意事項(xiàng):付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款,其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放,則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式,年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理,如果不放心可以自行辦理。 第六步:保險(xiǎn)與公證 注意事項(xiàng):保險(xiǎn)是基于貸款銀行的要求,到與銀行合作的保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金、提交相關(guān)材料、簽字蓋章(一次性付款不需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn))。相關(guān)材料有:契稅納稅申報(bào)表、房屋租賃登記申請(qǐng)表、登記委托書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章,以公證買(mǎi)賣(mài)雙方交易的合法性和公正性。 第七步:驗(yàn)收房屋 注意事項(xiàng):認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量,同時(shí)要求發(fā)展商出具三書(shū)一證:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。 第八步:物業(yè)管理――物業(yè)管理合同范本 注意事項(xiàng):與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,詳細(xì)咨詢(xún)各種收費(fèi)項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)。 第九步:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)房產(chǎn)證――如何辨別產(chǎn)權(quán)證的真假 注意事項(xiàng):一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證,然后到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明最后領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間與違約條款,以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。
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