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3條回答

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  匿名 最佳答案

  其實70年只是土地的使用年限而已，而房子真正的使用年限，在我國,普通住宅及商業(yè)用房,均是50年的設(shè)計壽命.而且，這個50年，也僅僅是結(jié)構(gòu)的設(shè)計壽命,也就是說,設(shè)計者可以保證這個房子在50年內(nèi)不會倒塌,不會出現(xiàn)事故,過了50年，這個房子就是屬于報廢品了.就象汽車一樣,過了報廢年限必須報廢.再說，你的兒孫和你(如果你那個時候還能挺住的話)以后愿意住在一個沒有任何安全保障的舊樓里嗎也許你要說,50年嘛,我早換房子啦.別急,我的話還沒完,剛才說的只是結(jié)構(gòu),一個房子,分建筑結(jié)構(gòu)水電四個專業(yè).50年只能保證你建筑結(jié)構(gòu)的.水電呢告訴你,水電的設(shè)計年限只有最多30年，而且這還必須是采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品.而且據(jù)我所知,目前建筑行業(yè)，水電所采用的材料大多都剛好能符合要求，甚至很多都不能達到要求.所以，按照目前所使用的水電材料,使用年限也最多只有25年.也就是說，25年后，你所在的房子必須大修一次,包括更換老化的電纜,生銹的水管,更換變壓器等等,當然，這個肯定是你所在小區(qū)大家共同承擔(dān),物業(yè)肯定是不會給你承擔(dān)這個費用的.以上說了這些,那么你買二手房的話就要當心了.很多人為了那個5年不交稅的政策,買了超過5年的房子，還自以為撿了好大的便宜.再告訴你一個事實吧,90年代的房子，由于當時建筑工藝及建筑成本的限制,質(zhì)量大多都不好，按照結(jié)構(gòu)來說,能使用到30年就已經(jīng)很不錯了(我現(xiàn)在住的房子也只有10年,房子已經(jīng)破舊不堪了).也就是說，如果你買超過10年的二手房的話，雖然設(shè)計年限是50年，但你一定要考慮到30年報廢的可能,也就是說，你實際使用年限只有20年左右了.而且,也許你剛接到手,就要面臨大修的情況.那么超過50年的房子怎么辦呢有兩種可能,一種是直接報廢,二種是請相關(guān)專家評估,對結(jié)構(gòu)進行加固.但是按照我國目前的建筑情況,50年后能通過評估并有條件進行加固的住宅,我想肯定不到一成,而且加固的費用也是相當可觀的.如果直接報廢了，肯定你不甘心，我買的是70年啊,怎么又變成了50年.也許你現(xiàn)在合算著，到時候我們可以所有業(yè)主一起在報廢的房產(chǎn)上重新蓋樓，那個時候土地不要錢,房子造價又不高,所以還是合算的.但是你忽略了一個重要的事實:國家允許嗎現(xiàn)行的國家政策，可沒任何一條關(guān)于報廢的房子上可以自己蓋新房的條例,而且如此眾多的審批條件,你能通過嗎而且,現(xiàn)在國家都不允許業(yè)主自己蓋房,農(nóng)民在自己的宅基地里蓋房子，審批都很難通過了，更不用說你那個馬上要到使用權(quán)期限的土地了.所以，國家出臺的那個70年自動續(xù)期的說法根本就是為了安撫大家的!50年后你的房子就報廢了，如果又不允許你再蓋(國家可從來沒說過允許你那個時候再蓋),那你能做的是什么呢我想，就只有等著國家來拆遷了，如果你運氣好，可能給你20年的土地使用費,讓你再重新買房吧.

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  匿名 2021-08-21 10:43

  1.寫寫就行了,關(guān)鍵是你找到第三方的企業(yè)帳戶了沒,這種錢都是打到第三方帳的吧對方會還給你嗎不行貸我們銀行的吧,不用這份合同,全款打到自己的借記卡帳戶。符合下面條件電話我用戶名電話1、具有中國國籍(不含港澳臺居民)。2、年齡在21-55周歲。3、在上海工作或居住。4、擁有穩(wěn)定職業(yè),月收入不低于2000元就可以申請。2.算表示根據(jù)每套房子要求的設(shè)計方案和要求等等的因素所寫出來的。并不是籠統(tǒng)的蓋過市場即使給你你也比較不出什么。我是做裝修的。現(xiàn)在西安市場的裝修利潤已經(jīng)觸底了,并不像前兩年水那么深了。找?guī)讉€家裝公司比較下選個性價比好點就可以了。當然,太便宜的也不牢靠

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  匿名 2021-08-21 11:16

  樓梯口不宜對沖大門、房門、廚房門、衛(wèi)生間門。樓梯口有煞氣，不宜沖大門、房門、廚房門、衛(wèi)生間門，否則受其煞氣影響，會導(dǎo)致多病及破財。如果是要用來出租的自建房，我建議把樓梯放在外面比較好，因為可以節(jié)省很多的面積多蓋幾間房呢！要是自己用的房子，就放在里面好了，看起來比較美觀哦！

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