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房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算公式:屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)法律：第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷）的，適用本條例。第三條本條例所稱拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的單位或者個(gè)人。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于完善城市綜合功能，有利于舊城區(qū)改造，有利于改善和提高城市居民的居住條件和生活環(huán)境。第五條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆除的原則。拆遷人必須依照本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條市人民政府拆遷管理辦公室是本市房屋拆遷主管部門，統(tǒng)一管理市轄各區(qū)房屋拆遷工作。公安、土地、物價(jià)、房產(chǎn)、工商等部門要積極配合房屋拆遷工作，保障城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷管理第七條任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。第八條申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書；（二）城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件；（三）國(guó)有土地使用證和用地批準(zhǔn)文件；（四）擬拆除房屋的平面現(xiàn)狀圖；（五）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；（六）提供不低于安置總量50％的安置現(xiàn)房，或者拆遷安置費(fèi)總額50％的專項(xiàng)資金的憑證；（七）拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供拆遷委托協(xié)議和被委托單位的《房屋拆遷資質(zhì)證書》。第九條市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督拆遷安置專項(xiàng)資金的使用。拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置方案，將房屋拆遷安置費(fèi)總額50％的資金，存入銀行專用賬戶，作為建設(shè)安置房專項(xiàng)資金，經(jīng)市房屋拆遷主管部門審核同意，拆遷人方能使用。第十條市房屋拆遷主管部門收到拆遷人提供的有效文件和資料后，應(yīng)當(dāng)實(shí)地測(cè)量拆遷面積，審查拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案等資料，在十日內(nèi)核發(fā)《房屋拆遷許可證》。不符合辦理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。第十一條市房屋拆遷主管部門在核發(fā)《房屋拆遷許可證》后，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、拆遷人、實(shí)施拆遷企業(yè)、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償安置方案、搬遷和拆遷期限、拆遷糾紛處理程序等予以公告。拆遷公告發(fā)布前，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)遷。拆遷公告發(fā)布的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)公布《房屋拆遷許可證》和拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案，接受群眾監(jiān)督。拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案內(nèi)容包括：補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、計(jì)算辦法，安置房屋平面圖和地址，期房過(guò)渡期限和地點(diǎn)，實(shí)施拆遷企業(yè)的法定代表人及現(xiàn)場(chǎng)拆遷工作人員的姓名、職務(wù)等。第十二條市人民政府確定的城市重點(diǎn)工程、綜合開發(fā)或舊城區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目，由市政府組織具有房屋拆遷資質(zhì)的單位統(tǒng)一拆遷。對(duì)一般建設(shè)項(xiàng)目，具有拆遷能力的單位可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，拆遷企業(yè)必須持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房屋拆遷資質(zhì)證書》。受委托的拆遷企業(yè)，不得將拆遷項(xiàng)目再委托他人實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門，不得接受拆遷委托。第十三條房屋拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷任務(wù)，無(wú)資質(zhì)證書的單位不得從事房屋拆遷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。市房屋拆遷主管部門對(duì)不合格的或者不按照資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行拆遷活動(dòng)的房屋拆遷企業(yè)，提出意見，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。第十四條房屋拆遷實(shí)行拆遷人員持證上崗制度。房屋拆遷人員應(yīng)當(dāng)是實(shí)施拆遷企業(yè)的在冊(cè)職工，在執(zhí)行拆遷任務(wù)時(shí)，必須佩帶市房屋拆遷主管部門核發(fā)的《房屋拆遷人員上崗證》。未佩帶《房屋拆遷人員上崗證》的人員，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷。第十五條拆遷范圍確定后，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知公安、工商及其他有關(guān)部門暫停辦理在拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分戶，核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋所有權(quán)和使用權(quán)的變更等手續(xù)。暫停辦理期限為六個(gè)月。第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人不得實(shí)施拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議使用統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，協(xié)議簽訂后應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。拆遷人和被拆遷人有一方要求辦理公證的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理公證。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，因建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓變更拆遷人的，原房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由項(xiàng)目受讓人繼續(xù)履行。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人、受讓人、被拆遷人三方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按前款規(guī)定辦理備案和公證手續(xù)。第十七條拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償和安置達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人有效文件和資料之日起十日內(nèi)作出書面裁決。未作出書面裁決之前禁止強(qiáng)制拆遷。拆遷人和被拆遷人對(duì)裁決不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。在復(fù)議或者訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房屋的，不停止拆遷的執(zhí)行。但拆遷前，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十八條在市房屋拆遷主管部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的，由市人民政府責(zé)令限期搬遷；逾期仍不搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷或者由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。第十九條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛、代管、典當(dāng)或者設(shè)有抵押權(quán)等的房屋，拆遷人應(yīng)提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，并辦理證據(jù)保全公證后，方可拆除。在拆遷期限內(nèi)被拆除房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛的，補(bǔ)償或者安置的房屋應(yīng)當(dāng)由市房地產(chǎn)行政主管部門代管。因城市建設(shè)需要拆除有租賃關(guān)系的房屋，租賃當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書生效之日起三個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)文件和資料，向市房產(chǎn)、土地管理部門辦理被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用證注銷手續(xù)；在被拆遷人得到實(shí)際安置之日起12個(gè)月內(nèi)，為被拆遷人辦理房屋所有權(quán)證或者住房租賃合同，并承擔(dān)所需費(fèi)用。但被拆除房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，因拆遷需要補(bǔ)辦的，由被拆遷人負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。第二十一條市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度。拆遷人在拆遷項(xiàng)目（包括自行拆遷項(xiàng)目）結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，將拆遷有關(guān)資料匯總送市房屋拆遷主管部門存檔。第二十二條市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷人和拆遷企業(yè)的管理，禁止拆遷人、拆遷企業(yè)強(qiáng)行拆遷和野蠻拆遷，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。第二十三條市房屋拆遷主管部門依法對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。檢查人員在執(zhí)行公務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，辦事必須公開、公正、公平，并為被檢查人保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。第二十四條城市房屋拆遷中，對(duì)軍事設(shè)施、文物古跡、古樹名木、宗教場(chǎng)所和歸僑、僑眷、華僑私有房屋，法律法規(guī)另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章拆遷補(bǔ)償?shù)诙鍡l拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的所有人依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的方式。住宅房屋未經(jīng)批準(zhǔn)改變使用性質(zhì)的，拆遷時(shí)仍按照住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或者違章建筑不予補(bǔ)償和安置。第二十六條拆除公有住宅房屋，實(shí)行“拆一還一”，按照被拆除房屋建筑面積，對(duì)原房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；原房屋使用人不要求安置的，也可以按照被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)房屋所有人作價(jià)補(bǔ)償。第二十七條拆除私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積，再增加40％作為“補(bǔ)償面積”。償還房屋的建筑面積與“補(bǔ)償面積”相等部分，雙方互不計(jì)價(jià)；“補(bǔ)償面積”不足50平方米的，償還房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足50平方米，但超過(guò)“補(bǔ)償面積”的部分，被拆遷人按房屋建安價(jià)格交付價(jià)款；被拆遷人要求再增加面積的，按商品住宅房?jī)r(jià)格交付價(jià)款；償還房屋的建筑面積少于“補(bǔ)償面積”部分，按償還房屋的商品價(jià)格補(bǔ)償。拆除私有住宅房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，按照被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積再增加20％的面積，以被拆遷范圍內(nèi)同期商品住宅房均價(jià)給予補(bǔ)償。第二十八條拆除商業(yè)、服務(wù)等營(yíng)業(yè)性用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積補(bǔ)償。償還房屋的建筑面積與原房屋建筑面積相等的，雙方互不計(jì)價(jià)；償還房屋建筑面積超過(guò)或者少于原房屋建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。拆除商業(yè)、服務(wù)等營(yíng)業(yè)性用房實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，按照被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積，以被拆除房屋同地段同期營(yíng)業(yè)商品房成本價(jià)給予補(bǔ)償。第二十九條拆除公益事業(yè)用房及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建或者作價(jià)補(bǔ)償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除企業(yè)生產(chǎn)、辦公用房及其附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商、主管部門批準(zhǔn)，實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。拆除其他非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋的評(píng)估價(jià)格一次性給予補(bǔ)償。第三十條

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  匿名 2021-08-21 11:06

  你得看區(qū)域，建議你找找本地區(qū)的拆遷補(bǔ)償安置辦法，比如我在網(wǎng)上找到的浙江省江陰市的：(集體土地)住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，先按?guī)定確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)置換面積，再按拆遷商品房的市場(chǎng)價(jià)與建安價(jià)的差價(jià)乘以其房屋產(chǎn)權(quán)置換面積計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，給予貨幣補(bǔ)償安置。住宅房屋的被拆遷人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后應(yīng)自行購(gòu)房。(集體土地)置換的拆遷商品房結(jié)算辦法為：拆遷商品房面積等于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按政府確定的建安價(jià)結(jié)算；大于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算；小于房屋產(chǎn)權(quán)置換面積部分，按市場(chǎng)價(jià)與建安價(jià)的差價(jià)結(jié)算后補(bǔ)貼給被拆遷人?，F(xiàn)階段江陰市市區(qū)拆遷商品房的建安價(jià)（指平均銷售基價(jià)）為550元/㎡住宅房屋拆遷補(bǔ)償除房屋補(bǔ)償款外還有其他補(bǔ)助補(bǔ)貼:拆遷住宅房屋，用地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付房屋裝飾裝修及附著物補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)住宅房屋搬家補(bǔ)助費(fèi):以被拆遷房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶600元計(jì)。住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi):以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米3元發(fā)放，發(fā)放中不足600元的按600元計(jì)發(fā)。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)選擇購(gòu)買拆遷商品房的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放日期從被拆遷戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可以實(shí)施舊房拆除之日起至拆遷商品房選房公告通知后三個(gè)月止，期間超過(guò)12個(gè)月的，自逾期之日起按每月每平方米6元發(fā)放，不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)分兩塊：拆遷期限獎(jiǎng)和提前搬遷獎(jiǎng)。（1）、拆遷期限獎(jiǎng)：在城市房屋拆遷許可證或征收（征用）集體土地房屋拆遷備案公告公布的拆遷期限（不含延期日期）內(nèi)，每提前拆遷期限一天簽訂協(xié)議并搬遷完畢交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放每戶每天200元的拆遷期限獎(jiǎng)。拆遷期限獎(jiǎng)獎(jiǎng)金的計(jì)算日期最高不超過(guò)60天。（2）、提前搬遷獎(jiǎng)在拆遷人或用地單位現(xiàn)場(chǎng)公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被拆遷戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎(jiǎng)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡；6—10天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)30元/㎡；11—15天內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)15元/㎡。澄動(dòng)遷〔2005〕13號(hào)關(guān)于《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的解釋意見各有關(guān)單位：為正確執(zhí)行《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（澄建〔2005〕27號(hào)文）的有關(guān)規(guī)定，確保房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補(bǔ)償?shù)墓侠?，特就有關(guān)問(wèn)題明確意見如下：一、關(guān)于鋁合金封閉陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)償?shù)奶幚硪庖姡河捎谠诩w土地房屋確權(quán)過(guò)程中所有房屋均已視作封閉陽(yáng)臺(tái)處理，因此，封閉陽(yáng)臺(tái)所用的鋁合金在房屋裝飾裝修中不再另行補(bǔ)償。若封閉陽(yáng)臺(tái)用材標(biāo)準(zhǔn)高于鋁合金的，可按裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)貼差價(jià)；若封閉陽(yáng)臺(tái)用材標(biāo)準(zhǔn)低于鋁合金的，應(yīng)按裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)扣減差價(jià)。二、關(guān)于裝飾裝修中有關(guān)非優(yōu)質(zhì)品牌材質(zhì)的處理意見：在《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中明確的有關(guān)木地板、花崗巖、大理石、地磚、瓷磚、墻紙、鋁合金及塑鋼門窗、浴缸、抽水馬桶、臺(tái)盆等，均是指優(yōu)質(zhì)品牌。若裝飾裝修補(bǔ)償中遇到上述有關(guān)材質(zhì)為非優(yōu)質(zhì)品牌的，一律按相應(yīng)優(yōu)質(zhì)品牌材質(zhì)的最低綜合單價(jià)的6折給予計(jì)算重置單價(jià)。對(duì)于因拆遷突擊裝飾裝修的部分，不論何種材質(zhì)，一律不予補(bǔ)償。三、關(guān)于裝飾裝修和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有明確的項(xiàng)目的處理意見：必須嚴(yán)格按《江陰市市區(qū)房屋拆遷裝飾裝修和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)市動(dòng)遷辦審核同意后，由市動(dòng)遷辦指定相關(guān)有資格的單位或者部門進(jìn)行核定。特此說(shuō)明。江陰市人民政府房屋動(dòng)遷管理辦公室二OO五年九月四日抄報(bào)：市建設(shè)局、市國(guó)土局、市房管局。江陰市澄江鎮(zhèn)農(nóng)村居民住宅房屋預(yù)拆遷安置實(shí)施意見為規(guī)范本鎮(zhèn)農(nóng)村居民建房用地行為，提高土地集約利用水平，解決因城市規(guī)劃控制后禁止農(nóng)村居民翻建、新建住宅房屋的矛盾，根據(jù)《江陰市農(nóng)（居）民建房用地管理暫行規(guī)定》（澄政發(fā)〔1990〕9號(hào)文）和《江陰市市區(qū)農(nóng)村居民建造住宅管理暫行規(guī)定》（澄政發(fā)〔1996〕113號(hào)文），結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，參照《江陰市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（澄政發(fā)〔2005〕50號(hào)文），制定本意見。第一條在澄江鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村居民，符合農(nóng)村建房條件的，一律實(shí)行預(yù)拆遷，并按照預(yù)拆遷批準(zhǔn)之日現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償安置政策進(jìn)行補(bǔ)償安置。第二條安置地點(diǎn)：根據(jù)建造的拆遷商品房房源情況指定地點(diǎn)安置。第三條需實(shí)施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民，應(yīng)先由其本人提出預(yù)拆遷安置申請(qǐng)，經(jīng)村、鎮(zhèn)審核同意并在所在村組公示5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)異議的，報(bào)市國(guó)土資源局、規(guī)劃局會(huì)審批準(zhǔn)后，由鎮(zhèn)動(dòng)遷辦統(tǒng)一安排，報(bào)市動(dòng)遷辦備案。預(yù)拆遷安置原則上每年實(shí)施一次。第四條需實(shí)施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民，原有建（構(gòu)）筑物必須全部拆除，并對(duì)老年人贍養(yǎng)、住房等問(wèn)題作出約定。實(shí)施預(yù)拆遷安置后，不允許在本市范圍內(nèi)再建造任何性質(zhì)、任何用途的建（構(gòu)）筑物。第五條實(shí)施預(yù)拆遷安置的農(nóng)村居民參照現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償安置政策給予發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第六條預(yù)拆遷安置戶的原宅基地由鎮(zhèn)、村和市國(guó)土資源局先登記備案，并由村負(fù)責(zé)管理。在對(duì)該宅基地實(shí)施征收或征用時(shí)，再由市國(guó)土資源局按相關(guān)規(guī)定辦理。第七條本意見實(shí)施后，澄江鎮(zhèn)范圍內(nèi)一律不得審批建造農(nóng)村居民個(gè)人住宅房屋。第八條本意見自2005年9月1日起施行。澄江鎮(zhèn)人民政府2005年8月20日澄建〔2005〕39號(hào)關(guān)于公布2005年有關(guān)城建項(xiàng)目被拆遷戶置換拆遷商品房區(qū)域安排的通知各有關(guān)單位：根據(jù)《江陰市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局等部門〈關(guān)于拆遷商品房銷售和建設(shè)管理的意見〉的通知》（澄政辦發(fā)〔2005〕22號(hào)）文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將2005年有關(guān)城市建設(shè)項(xiàng)目涉及的被拆遷戶置換拆遷商品房的區(qū)域安排公布如下：一、花山路拆遷項(xiàng)目澄南大道以南段、立新小區(qū)二期拆遷項(xiàng)目和立新林家場(chǎng)地區(qū)拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換立新小區(qū)拆遷商品房；二、花山路拆遷項(xiàng)目澄南大道以北段、先鋒小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目和先鋒蔬菜基地商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換先鋒小區(qū)拆遷商品房；三、毗陵路拆遷項(xiàng)目和梅園路二期拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換五運(yùn)橋小區(qū)拆遷商品房；四、新華路延伸段拆遷項(xiàng)目、澄東大道拆遷項(xiàng)目澄江鎮(zhèn)區(qū)域段、貫莊小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目和黃山炮團(tuán)營(yíng)房建設(shè)拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換貫莊小區(qū)拆遷商品房；五、體育中心拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換大橋一村的拆遷商品房；六、化工一廠南側(cè)公共綠地拆遷項(xiàng)目、文富二期商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目和文富三期無(wú)錫商業(yè)銀行拆遷項(xiàng)目置換西園一村拆遷商品房；七、夕陽(yáng)紅老年康樂(lè)中心拆遷項(xiàng)目和普惠二期商品房建設(shè)（含普惠路）拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換芙蓉二村拆遷商品房；八、黃山小區(qū)拆遷商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換黃山小區(qū)拆遷商品房；九、文富路西、普惠路東物流園區(qū)商品房建設(shè)拆遷項(xiàng)目的被拆遷戶置換物流園區(qū)拆遷商品房。其他拆遷項(xiàng)目的置換區(qū)域另行公布。特此公布。江陰市建設(shè)

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