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  匿名 最佳答案

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒(méi)有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納的。關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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  匿名 2021-08-21 11:34

  一、關(guān)于房屋出租的計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題對(duì)商(市)場(chǎng)或其他納稅人將部分房屋整間出租，應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅；對(duì)未構(gòu)成房屋的柜臺(tái)、鋪面、場(chǎng)地等出租的，仍按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。二、關(guān)于轉(zhuǎn)租的房屋計(jì)算繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題承租人轉(zhuǎn)租的房屋，按轉(zhuǎn)租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于房屋裝修費(fèi)用計(jì)入房屋原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。四、關(guān)于恢復(fù)福利企業(yè)征收土地使用稅問(wèn)題對(duì)民政部門舉辦的安置殘疾人占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的福利工廠用地恢復(fù)征收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請(qǐng)辦理減免稅。五、關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)綠化、道路用地土地使用稅征免問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的居民小區(qū)竣工后，其小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化和修建公共道路的用地，暫免征收土地使用稅。六、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅期限問(wèn)題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不論是否取得土地使用證，對(duì)已經(jīng)開發(fā)或使用的土地，從開發(fā)或使用的次月起征收土地使用稅。希望可以幫助你

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