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  匿名 最佳答案

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納的。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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  匿名 2021-08-21 11:34

  一、關(guān)于房屋出租的計稅依據(jù)問題對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅；對未構(gòu)成房屋的柜臺、鋪面、場地等出租的，仍按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。二、關(guān)于轉(zhuǎn)租的房屋計算繳納房產(chǎn)稅問題承租人轉(zhuǎn)租的房屋，按轉(zhuǎn)租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計算繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于房屋裝修費(fèi)用計入房屋原值征收房產(chǎn)稅問題對新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。四、關(guān)于恢復(fù)福利企業(yè)征收土地使用稅問題對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的福利工廠用地恢復(fù)征收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。五、關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)綠化、道路用地土地使用稅征免問題對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的居民小區(qū)竣工后，其小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化和修建公共道路的用地，暫免征收土地使用稅。六、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅期限問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不論是否取得土地使用證，對已經(jīng)開發(fā)或使用的土地，從開發(fā)或使用的次月起征收土地使用稅。希望可以幫助你

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