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3條回答

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  匿名 最佳答案

  由房屋衍生出來(lái)的權(quán)利有哪些呢？最重要最基本的一項(xiàng)權(quán)利就是房屋的所有權(quán)。其他權(quán)利都從這項(xiàng)權(quán)利上衍生出來(lái)，如有占有、使用、收益和處分的四項(xiàng)權(quán)利。您準(zhǔn)備買一套使用權(quán)的房子。這個(gè)表述就有點(diǎn)問(wèn)題。一般房屋購(gòu)買的話，都是購(gòu)買房屋的所有權(quán)。只要有了所有權(quán)，使用權(quán)就自然而然的有了。如果，只要房屋的使用權(quán)，您只要通過(guò)租賃該房屋就可以了。如果，您想提取公積金的話，小額的話，可以通過(guò)租賃該房屋，也要到區(qū)或鎮(zhèn)房屋租賃管理中心去交租賃稅，才能去提取公積金。因?yàn)?，區(qū)或鎮(zhèn)房屋租賃管理中心收了您的稅，就證明了確實(shí)租賃的房子，需要支付房租。

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  匿名 2021-08-21 09:11

  第一、租賃期限的問(wèn)題，要明確期限，不能讓老板在租賃期間收回。第二、續(xù)約問(wèn)題，一定要講明擁有有限租賃權(quán)。第三、你說(shuō)的房租上漲的問(wèn)題，絕對(duì)不提。如果老板提到，你可以說(shuō)房屋在使用過(guò)程中折舊是否也需要降租金？反問(wèn)老板。大致還是給你說(shuō)說(shuō)合同幾個(gè)要素好了，自己去整理：一、合同內(nèi)容，也就是誰(shuí)租誰(shuí)的房子作為什么使用。二、期限三、金額四、房屋內(nèi)所有設(shè)施明細(xì)五、租賃期間涉及到的水電等發(fā)生費(fèi)用。六、租賃期間涉及到的安全問(wèn)題和安全責(zé)任。七、優(yōu)先租賃權(quán)八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執(zhí)（）分簽字。

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  匿名 2021-08-21 10:03

  房子既然沒(méi)有產(chǎn)證,那你和開發(fā)商簽定的應(yīng)該是租賃協(xié)議吧.你找開發(fā)商,這是房屋質(zhì)量問(wèn)題.說(shuō)到底,你就不該買這個(gè)房子.

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