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3條回答

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  匿名 最佳答案

  查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

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  匿名 2021-08-21 09:26

  這是房產(chǎn)商建筑質(zhì)量問題，或者是由于樓上裝修出現(xiàn)的問題。房產(chǎn)商有責(zé)任解決問題。如果是建筑質(zhì)量問題可以拒簽。如果是樓上裝修引起的問題，物業(yè)有權(quán)利幫你協(xié)調(diào)解決。如果一直解決不了，可以消費協(xié)會投訴，

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  匿名 2021-08-21 09:41

  墻面有漏水的保修5年。其它的，一般情況下，收房后經(jīng)過裝修改動的質(zhì)量問題由業(yè)主自行解決。像你的問題要由物業(yè)介入，確認漏水的原因。根據(jù)你的描述，漏水的原因可能是樓上的廚房有漏水現(xiàn)象，現(xiàn)場確認一下就可以了。

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