客廳沒有陽臺,應(yīng)該怎么設(shè)計(jì)?有沒有人清楚?
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匿名 2021-08-19 15:27
不可以的。這個(gè)已經(jīng)私自改變建筑外立面結(jié)構(gòu)了。
外立面,指的是物體和物體的外部空間直接接觸的界面,以及其展現(xiàn)出來的形象和構(gòu)成的方式。建筑物外立面即是除屋頂外建筑所有外圍護(hù)部分。
擅自改變建筑物外立面,一般表現(xiàn)為在建筑物外立面上開門、開窗、窗改門、改變原有外立面設(shè)計(jì)等。這種違法行為的產(chǎn)生不外乎法律意識淡薄、經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使、貪圖個(gè)人方便、追求時(shí)尚美觀等內(nèi)在因素。
建筑物外立面對一個(gè)建筑來說是直觀形象和美化程度的集中體現(xiàn),其不僅是建筑物的“皮膚”,更是建筑物最基本的骨架,因此,擅自改變建筑物的外立面具有相當(dāng)大的危害:
1、降低了建筑的安全性能
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。建筑物外立面作為建筑主體的重要組成部分,在建筑設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。擅自改變建筑物外立面,將會降低原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級,對建筑物的使用產(chǎn)生了安全隱患。
2、破壞了城市的整體規(guī)劃
建筑物在規(guī)劃審批時(shí)應(yīng)報(bào)送相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙,城市規(guī)劃行政主管部門按照規(guī)劃方面的法律法規(guī)嚴(yán)格審核建筑物的設(shè)計(jì),包括建筑物的四個(gè)立面,對符合城市規(guī)劃要求的建筑作出規(guī)劃許可。因此,擅自改變建筑物的外觀立面就破壞了城市的整體規(guī)劃。
3、損壞了建筑的外觀形象
建筑物作為城市的一部分,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。所以在擅自改變建筑物外立面的同時(shí)也損壞了一個(gè)城市的容貌。對建筑物不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的,《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》和《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律中均有相應(yīng)的處罰規(guī)定。
4、損害了他人的合法利益
一般來講,一個(gè)建筑物的專有部分以外的共有部分為業(yè)主共有,這在《物權(quán)法》中有明確的規(guī)定。作為建筑物的外立面屬于業(yè)主共同所有,因此對多個(gè)業(yè)主共有的住宅、小區(qū)、商住樓等建筑物擅自改變外立面,無疑是損害了其它共有人或其它業(yè)主的合法權(quán)利。
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