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高層復(fù)式商品房,倆層的高度一共4.9米,會不會很壓抑?復(fù)式戶型的特點(diǎn)?

匿名 | 被瀏覽 333 2021-08-19
高層復(fù)式商品房,倆層的高度一共4.9米,底層為客廳2.5米,上層兩個(gè)臥室2.3米,樓板10公分。上下各40多平米,會不會很壓抑?請教行家,沒有感受過這種房子,是期房,所以拿不定主意。(至于是不是買房的時(shí)機(jī)的問題就不要討論了,剛參加工作,想找個(gè)安身立命的地方,買房自住,只有合適不合適。只想請教建筑技術(shù)上的問題。)

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    復(fù)式戶型的特點(diǎn):一般客廳層高5米左右,其他房間層高2.5米左右。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn):復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯;復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好;復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾,動靜分區(qū)清晰;復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?,能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺效果。復(fù)式的劣勢:一般來說,壓抑感明顯復(fù)式本質(zhì)上還是一層,單層較高,人為隔成兩層后,單層層高降低,局部空間會有一些壓抑感。復(fù)式住宅的得房率低復(fù)式戶型的樓盤一般是高層,大家都知道高層公攤面積比平層要多。樓梯可能存在不安全因素復(fù)式戶型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些,坡度會比較陡,有些還做成旋轉(zhuǎn)式的,樓梯踏板做成鏤空式的,都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子,復(fù)式不是十分合適。復(fù)式戶型怎么選不要挑層高高5米的復(fù)式,低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房,上下兩層一分為二,就會給人造成壓抑感,面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米,臥室高度最好大于2.3米。室內(nèi)通風(fēng)一定要好,復(fù)式戶型除客廳較高外,其它房間空間都不大,不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透,也應(yīng)選客廳朝南的,日照能好一些的。功能規(guī)劃要合理,樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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  • 匿名 2021-08-19 13:49

    規(guī)范規(guī)定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中,通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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  • 匿名 2021-08-19 15:05

    一般復(fù)試總層高4.9米首層在2.8米左右,一般的房產(chǎn)在建筑的時(shí)候,沒電梯的房子層高在2.8米-3米,有電梯的房子在2.6米-2.8米,4.8米不可能做復(fù)式,頂多在保證層高有2.6米的情況下在做個(gè)小閣樓什么的.這要看人體的高度,應(yīng)該在人體高度上再高一半.一般在2.4米到3米之間就可以.比如人1.6米的高度,房高在2.4米以上.否則有壓抑感.

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