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  匿名 最佳答案

  萬(wàn)科收樓驗(yàn)房詳細(xì)步驟 收樓驗(yàn)房詳細(xì)步驟 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。A、檢查房屋有無(wú)裂縫。B、檢查房屋有無(wú)傾斜2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫3)驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性4）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。5）驗(yàn)地平，測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差6）水電煤暢通情況和能否正常使用 開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。7）驗(yàn)收下水情況 8）驗(yàn)收地面下水情況 9）測(cè)量樓宇層高 10）核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符11) 房屋面積的核定。

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  匿名 2021-08-19 13:29

  不錯(cuò)的，質(zhì)量比較好的，價(jià)格也是比較好的 1、檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門(mén)窗等）。 2、檢查面積、層高是否符合合同要求。 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫、起沙、返銹、掉粉、爆灰等。 4、檢查滲水、漏水（墻體、門(mén)窗、衛(wèi)生間）。 5、檢查水路、電路。 6、檢查建筑結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范及不合理的情況。 7、檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求。 8、檢查需要找坡及排水處是否符合要求。 9、檢查房屋有無(wú)安全隱患。 10、根據(jù)驗(yàn)房情況，對(duì)裝修需要注意的地方提出建議。

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  匿名 2021-08-19 14:10

  不計(jì)算面積的范圍：1)層高小于2.2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分的穿過(guò)建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、 檐廊。3)設(shè)計(jì)不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。4)利用地下室設(shè)置的消防水池。5)建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)， 安裝箱和罐體的平臺(tái)。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。8)設(shè) 計(jì)不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門(mén)斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬 梯。11)無(wú)永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等。12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、花架、涼亭、露天泳池等。13)臨時(shí)、活動(dòng)、簡(jiǎn)易的建筑物。14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。計(jì)算全面積的范圍：1)單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計(jì)算，多層建筑物應(yīng)按 各層建筑面積的總和計(jì)算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉(cāng)庫(kù)、車 間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻以[更多]建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？1 、 開(kāi)發(fā)商選用設(shè)計(jì)、施工單位的重量級(jí) 首先，您應(yīng)該了解一下這家房地產(chǎn)公司歷年售房情況，看看售樓人員如何應(yīng)答； 其次參看其選用的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)等級(jí)； 再次問(wèn)其施工單位的資質(zhì)等級(jí)。 一般而言，在市場(chǎng)上售房多且沒(méi)有居住后發(fā)生質(zhì)量事故的開(kāi)發(fā)公司，[更多]在交付房屋的建筑面積與商品房買賣合同的建筑面積不符，如何處理？根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房糾紛案件的解釋的相關(guān)規(guī)定，如果房屋的實(shí)際面積與合同約定面積不符，且合同沒(méi)有約定的，將按照以下原則處理： 1.。如規(guī)定公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。這里所指的民事責(zé)任是根據(jù)法律規(guī)定在[更多]建筑施工事故賠償?shù)臍w責(zé)原則建筑施工事故賠償?shù)臍w責(zé)原則 建筑施工事故中的工傷賠償與雇員受害賠償，應(yīng)當(dāng)采用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則，即用人單位(雇主)對(duì)勞動(dòng)者(雇員)在執(zhí)行職務(wù)中所受的人身?yè)p害承擔(dān)賠償責(zé)任，不以其有過(guò)錯(cuò)為成立要件。用人單位(雇主)的免責(zé)事由主要限于勞動(dòng)者(雇員)個(gè)人[更多]

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