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  匿名 最佳答案

  首先要了解他們房地產(chǎn)、物權(quán)相關(guān)法律；其次了解相關(guān)的各種稅；還有買(mǎi)房、賣(mài)房程序、繼承、物業(yè)等，該國(guó)家法制是否健全等。如美國(guó)買(mǎi)房要注意：1、不要買(mǎi)很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，萬(wàn)一黑鬼來(lái)了怎么辦？而且美國(guó)人都可以買(mǎi)槍?zhuān)窆蛡蜍娨粯?，讓人害怕。所以一定要買(mǎi)在好地段、好學(xué)區(qū)的房子，當(dāng)然，那些富豪買(mǎi)豪宅是除外，因?yàn)楸０埠芏啵挥门隆?nbsp;2、不要圖便宜。現(xiàn)在很多公司賣(mài)中國(guó)大陸客戶(hù)幾萬(wàn)的房子，是便宜，但是在美國(guó)投資公司手里2萬(wàn)美元買(mǎi)的，5萬(wàn)、7萬(wàn)賣(mài)給中國(guó)人，關(guān)鍵在黑人區(qū)，已經(jīng)有2個(gè)人遇到這件事情，氣的哭了，還有個(gè)把名字都寫(xiě)錯(cuò)了?；藥资f(wàn)人民幣，名字是別人的，您說(shuō)郁悶不郁悶，悲催啊。美國(guó)房子是便宜，但是還是美國(guó)大的餡餅。中國(guó)人內(nèi)斗、坑自己人是最拿手的。 3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因?yàn)槊绹?guó)房子地段是第一考慮的。百度上關(guān)于美國(guó)信息很多，搜一下，可能不要后悔一輩子。不要聽(tīng)有些公司亂說(shuō)。自己多了解信息。 4、最好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來(lái)的，在圖片上是更看不出來(lái)，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點(diǎn)。不要買(mǎi)了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國(guó)屋頂更換需要3萬(wàn)美元左右，空調(diào)1萬(wàn)美元（中央空調(diào)，不是我們的掛機(jī)

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  匿名 2021-08-19 14:32

  首先50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)只是個(gè)期限的問(wèn)題，實(shí)質(zhì)是土地使用權(quán)的問(wèn)題，您所說(shuō)的二者基本沒(méi)什么區(qū)別，房子買(mǎi)了始終是您的，這是毋庸置疑的，但是土地是國(guó)家的，目前土地使用權(quán)到期后怎樣進(jìn)行延續(xù)，還沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法！一般住宅開(kāi)發(fā)70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)50年，到期以后怎么辦？現(xiàn)在物權(quán)法上暫時(shí)規(guī)定，到期自動(dòng)續(xù)期；當(dāng)購(gòu)房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)費(fèi)是最有可能的。但是唯一沒(méi)有明確的是到期以后是“免費(fèi)”還是“付費(fèi)”；這是關(guān)系民生的事，老百姓辛辛苦苦買(mǎi) 了一套房子到期不能住啦，放在誰(shuí)身上都無(wú)法接受，說(shuō)句玩笑話(huà)這么重大的事情不解決不是要造反嗎？政府早晚會(huì)給老百姓一個(gè)合理的說(shuō)法，因?yàn)檫@不是一個(gè)人的問(wèn)題，而是全國(guó)人民面臨的問(wèn)題，這是關(guān)乎民生的問(wèn)題，所以您不必?fù)?dān)心土地的使用權(quán)問(wèn)題！只要有條件放心大膽的購(gòu)買(mǎi)。

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