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請(qǐng)問(wèn)有墓的土地可以蓋房子嗎?

匿名 | 被瀏覽 176 2021-08-19
我有塊土地現(xiàn)在要蓋房子,但是在挖地基的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有一對(duì)夫妻墓,正好在土地的中心位置,也是在主房和客廳的隔墻壁下面,老人家說(shuō)這個(gè)驀地至少都有200年了,也有人說(shuō)有驀地的土地才是風(fēng)水地,我不懂究竟這樣的土地可以蓋房子嗎?可以住人嗎?會(huì)不會(huì)對(duì)人有什么影響?你要是懂得這方面,請(qǐng)指導(dǎo)一下。謝謝

我來(lái)幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    很多人不了解農(nóng)村房子有沒(méi)有房產(chǎn)證,事實(shí)上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證,只是以前農(nóng)民不注重這個(gè)證,很少去領(lǐng)取,現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w,大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》,至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒(méi)有的,如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá),也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。你是農(nóng)村的嗎?你也可以找一下家里有沒(méi)有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》,可以去換取房產(chǎn)證的哦~

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  • 匿名 2021-08-19 12:24

    建議不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,法律也不認(rèn)可這種交易,實(shí)屬個(gè)人交易行為,遇到法律糾紛和拆遷時(shí)也得不到法律保護(hù),后期的相關(guān)事宜也很難辦。小產(chǎn)權(quán)房就是當(dāng)時(shí)單位為了給員工提供住房福利,花錢蓋房子,但由于所蓋房子的這塊地,單位沒(méi)有花錢向國(guó)家買斷,那么這塊地就叫劃撥地,在土地證了有體現(xiàn),如果你要辦房產(chǎn)證首先問(wèn)題就是要把屬于你分?jǐn)偟膭潛艿刭M(fèi)用交了,也叫做土地出讓金。那么費(fèi)用是多少呢?這個(gè)要根據(jù)你房子所處的位置來(lái)收費(fèi),一般每個(gè)城市都有分幾級(jí)地段,不同的地段,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同,這個(gè)你可以打電話咨詢一下你當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,他們?huì)告訴你的。沒(méi)辦好土地使用證的話是辦不了房產(chǎn)證的。辦證是相當(dāng)?shù)碾y辦的。

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  • 匿名 2021-08-19 13:03

    在老家蓋房子,得有宅基地!宅基地是集體土地,只有集體組織的人才有可能有宅基地,而你現(xiàn)在戶口在市區(qū),說(shuō)明你已經(jīng)脫離了農(nóng)村集體組織,從法律上來(lái)講,你就沒(méi)有權(quán)利取得宅基地,當(dāng)然就不會(huì)讓你蓋房子的!如果以你父母的名義蓋,那還差不多,不過(guò)前提是取得建房執(zhí)照,否則就是違章!

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