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房屋漏水責任由誰負?事情該如何解決?

匿名 | 被瀏覽 407 2021-08-19

我來幫他解答

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5條回答

  • 匿名 最佳答案

    你好,首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題,可自行找人來維修,沒必要再驚動樓上的鄰居。

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  • 匿名 2021-08-19 08:48

    如果是樓上住戶裝修、改造管線導致樓下業(yè)主房屋漏水 《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定:“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時,應當通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應當及時報請相關(guān)行政部門依法處理?!比绻麡I(yè)主遇到了此類問題,應該及時向物業(yè)公司反映,物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務,就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務,則不承擔責任。 如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題,應該由開發(fā)商承擔責任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知的業(yè)務,且本身也不屬于質(zhì)量問題,那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務,需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系,其不承擔法律責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)管理單位的管理范圍是大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設施設備,不包含業(yè)主私人所有的設施。房屋維修責任,“室內(nèi)部分,由業(yè)主負責維修”,房屋損失屬于上層業(yè)主不當行為所致,應由上層業(yè)主負責維

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  • 匿名 2021-08-19 10:14

    首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題,可自行找人來維修,沒必要再驚動樓上的鄰居。 希望答案對你有幫助

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  • 匿名 2021-08-19 11:29

    房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一,修繕多要破壞裝修,特別麻煩,上下層漏水經(jīng)常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,因此妥善處理此類問題至關(guān)重要,解決得好則有利于維護業(yè)主、住戶長期和睦相處的相鄰關(guān)系。大致分以下三種: 一、防水層破壞漏水; 二、管線損壞漏水; 三、房屋裂縫漏水;各種問題都可以找裝修公司。

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  • 匿名 2021-08-19 11:56

    如果房屋漏水是因房屋一般質(zhì)量問題引起的,可以要求開發(fā)商進行維修,并可以要求開發(fā)公司賠償因房屋漏水造成的損失;如房屋漏水是由于房屋質(zhì)量問題引起,且房屋質(zhì)量問題足以影響房屋的安全,則蔡先生可以要求開發(fā)商退房,并要求賠償損失。

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