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3條回答

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  匿名 最佳答案

  1.寫字樓是公司的形象、是企業(yè)文化的體現(xiàn)。咱們費(fèi)了九牛二虎之力對(duì)外宣傳，好不容易客戶上門了，一看破破爛爛的家具，亂七八糟的線滿地爬，那就什么形象都沒了。
  2.寫字樓是員工的家，只有環(huán)境舒適了，員工的積極性才會(huì)被大幅度的提高，才會(huì)更好的完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)。在進(jìn)行深圳寫字樓裝修之前，
  一、寫字樓所在地點(diǎn)的確定深圳寫字樓裝飾或者是您自有的辦公空間或者是您租憑的辦公空間，值得注意的是，如果您的辦公空間是租憑的，那您一定需要和物業(yè)簽好您的租憑合同，并在合同上確定好各自的權(quán)利與義務(wù)。避免不必要的麻煩發(fā)生。
  二、一定要明確好各個(gè)空間的職能當(dāng)您的責(zé)任設(shè)計(jì)師上門時(shí)，這個(gè)問題也是需要第一個(gè)解決的，否則后續(xù)的設(shè)計(jì)工作無法完成。如：您需要幾間寫字樓，幾間會(huì)議室，開放式辦公區(qū)您需要放置多少員工工位等等。當(dāng)然了，您可以聽取下您員工的意見。
  三、時(shí)間規(guī)劃這個(gè)比較容易理解。深圳廠房裝修,您準(zhǔn)備用多長時(shí)間裝修，什么時(shí)間開始，什么時(shí)間結(jié)束，什么時(shí)間入住等。

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  匿名 2021-08-20 21:58

  以下是太原寫字樓裝潢預(yù)算的查詢太原寫字樓裝潢預(yù)算一般是多10萬元左右。如果只是基本裝修的話，六萬到十萬，因?yàn)槲伊私獾膶懽謽茄b修的話，一般是300到500一平米。200平米:墻頂面刷白，大概有600多平方，乳膠膩?zhàn)用科矫?5元，需要9000元。吊頂每平米110，需要23000，地面每平米130，需要36000，水電改造算60
  00.總共大概需要8萬不到。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)嗎，僅供參考

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  匿名 2021-08-20 22:35

  1、要投資甲級(jí)寫字樓，即便其售價(jià)昂貴。有人可能會(huì)認(rèn)為，乙級(jí)寫字樓的售價(jià)低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個(gè)事實(shí)，當(dāng)甲級(jí)寫字樓租價(jià)在不斷上漲時(shí)，乙級(jí)寫字樓的租價(jià)是在下跌的。何況，大家的土地成本差不多，因此，在售價(jià)上也低不了多少。
  2、與投資住宅一樣，也要注意對(duì)物業(yè)選擇的問題。今年，北京寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大，平均投資回報(bào)率也就不會(huì)像今天那樣高，但并不排除個(gè)別物業(yè)的高回報(bào)率。因此，你要有一雙慧眼。
  3、要瞄準(zhǔn)客戶群來投資。如果投資，要選擇那些里面最小的租客也需要大約500-1000平方米建筑面積的寫字樓(一般寫字樓的使用率為70%左右)。這表明，入駐這個(gè)物業(yè)的公司水平相差不大，該物業(yè)檔次高，你今后可能會(huì)有較為穩(wěn)定的回報(bào)。當(dāng)然，這同時(shí)也說明你要有很高的支付能力。
  4、投資那些可以切成很小塊面積進(jìn)行出售的物業(yè)時(shí)，你就要當(dāng)心，雖然總價(jià)上可能會(huì)便宜些，但由于進(jìn)駐物業(yè)的公司檔次低，流動(dòng)性大，再加上小業(yè)主太多，影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平。不僅如此，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，小業(yè)主的競(jìng)相壓價(jià)，對(duì)客戶進(jìn)行的爭(zhēng)奪戰(zhàn)同樣會(huì)影響到你今后的收益。北京不是沒有這樣的例子。
  5、對(duì)于熱衷投資SOHO的客戶來說要注意的一點(diǎn)是，看看你所投資的SOHO是否是按住宅進(jìn)行立項(xiàng)的。如果是按商用房來立項(xiàng)的，其投資回報(bào)率不僅會(huì)低于寫字樓，可能還會(huì)低于商品房。這是由于物業(yè)的檔次以及高稅費(fèi)、高貸款利率所造成的。
  6、投資寫字樓必須防貶值風(fēng)險(xiǎn)。貶值風(fēng)險(xiǎn)主要是寫字樓本身所處的地段貶值和未來的新興樓盤的過多涌現(xiàn)，從而對(duì)現(xiàn)有寫字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。

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