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求助一下北京辦公樓裝修工程手續(xù)要辦理哪些?

匿名 | 被瀏覽 329 2021-08-20

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  • 匿名 最佳答案

    辦公樓裝修施工工藝,
    1、首先要做好的就是準(zhǔn)備工作,辦好辦公室空間的購買,租賃等手續(xù),我們經(jīng)歷的10個客戶中至少有2~3個客戶,在人為肯定沒問題的空間購買,租賃上發(fā)生問題,最后前期費大力氣所做的空間設(shè)計,裝修準(zhǔn)備都白費了,而且這些手續(xù)未辦理,物業(yè)是絕對不允許裝修的,因此這點要特別的提醒客戶。確定辦公室裝修必須實現(xiàn)的功能,設(shè)計師初次上門就必須要了解的內(nèi)容,否則無法開始設(shè)計??疾煸O(shè)計師及裝修公司是否具備工裝經(jīng)驗,是否具備辦公室空間裝修經(jīng)驗,缺少視覺戰(zhàn)士和創(chuàng)造商業(yè)價值能力,空間投入使用后肯定會暴漏出很多設(shè)計施工的不合理問題,客戶部可以預(yù)知費用高。工程質(zhì)量,進(jìn)度都難以保障。
    2、其次是設(shè)計階段,客戶應(yīng)通過咨詢電話,在線客服聯(lián)系,設(shè)計師初步了解項目概況,在測量現(xiàn)場并與客戶當(dāng)面溝通,收集設(shè)計資料進(jìn)行方案設(shè)計,做初步預(yù)算,按照客戶要求改進(jìn)方案,確定設(shè)計方案和預(yù)算。
    3、再就是施工階段應(yīng)協(xié)助客戶辦理消防報批手續(xù),客戶設(shè)計師,工長,項目經(jīng)理現(xiàn)場交底,進(jìn)行拆除舊設(shè)施,清運垃圾,材料進(jìn)場,驗收,隔斷,安裝金屬隔斷,加工logo墻。中期驗收,墻面處理,地面處理,安裝項目,竣工驗收。
    4、最后一個階段那就是維護(hù)階段了,竣工后進(jìn)入保修期,客戶報修后24小時維修人員到位,報修期結(jié)束進(jìn)入終審維修期,維修期報修后48小時到位,維修費用僅為人工加材料。

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  • 匿名 2021-08-20 22:50

    1.電話預(yù)約,工地現(xiàn)場勘測;2.了解客戶需求,平面方案設(shè)計;3.方案溝通修改,設(shè)計方案定稿;4.了解客戶預(yù)算、材質(zhì)、裝修檔次出工程預(yù)算書;5.就預(yù)算溝通修改及確認(rèn),簽定裝飾工程承包合同書;6.編制施工計劃及施工進(jìn)度表,出施工圖及根據(jù)需要出效果圖;7.出消防工程申報所需整套圖紙,客戶提供公章及公司資料協(xié)助辦理工程消防申報手續(xù);并根據(jù)不同工程性質(zhì)需要辦理工程保險及工程質(zhì)檢申報等手續(xù);(成都辦公室裝修公司)8.依據(jù)消防批文至所在物業(yè)管理處辦理施工進(jìn)場手續(xù);9.客戶、設(shè)計師及施工人員現(xiàn)場方案交底及確認(rèn),施工全面開工;10.各階段客戶、設(shè)計師及相關(guān)質(zhì)管人員全程監(jiān)督,確保工程按計劃優(yōu)質(zhì)完工;11.做好項目變更增改等各項記錄,完工后客戶、公司質(zhì)檢、物業(yè)相關(guān)人員三方驗收;12.辦理消防申報驗收、工程交接及物業(yè)退場手續(xù);(成都廠房裝修)13.辦理工程結(jié)算手續(xù),發(fā)放工程保修卡,全程保修服務(wù)。甲方配合工作
    1.提供工程建筑面積、所在建筑物名稱及詳細(xì)工程地址;
    2.提供原始平面圖、頂面布置圖、強弱電布置圖;(為保證尺寸的準(zhǔn)確性最好為CAD格式的原始圖)
    3.提供公司企業(yè)的名稱、經(jīng)營性質(zhì)或企業(yè)網(wǎng)站便于有針對性的設(shè)計;
    4.提供較準(zhǔn)確的裝修風(fēng)格,公司主色調(diào)或其他有特別要求的信息;
    5.如方便盡可能提供裝修預(yù)算范圍以便設(shè)計師在設(shè)計中在材質(zhì)等各方面做綜合考慮;
    6.提供基本的部門分布組成信息和各部門人數(shù),其中包括主管、員工區(qū)或其他功能區(qū)劃分要求;
    7.公司的企業(yè)VI、電子版的資料、LOGO矢量圖等;(成都寫字樓裝修)
    8.提供相關(guān)經(jīng)辦人員的電話、EMAIL等詳細(xì)聯(lián)系方式;
    9.辦理消防申報手續(xù)及物業(yè)進(jìn)場施工手續(xù)時需帶好公章,并交納物業(yè)所收取相關(guān)費用;
    10.提供施工所需要水、電及具備施工條件的施工現(xiàn)場;
    11.安派現(xiàn)場施工配合監(jiān)督人員做好工程施工中的協(xié)調(diào)工作;
    12.組織人員驗收,辦理交接手續(xù)。

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  • 匿名 2021-08-21 00:06

    首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同,辦理手續(xù)如下:
    (1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
    (2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
    (3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”。
    (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。
    (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。
    (6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程

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