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  匿名 最佳答案

  農(nóng)村土地證怎么過戶：農(nóng)村的宅基地是集體土地，城鎮(zhèn)住房的土地是國有土地，集體土地一般情況下不能買賣、轉(zhuǎn)讓，并且只有本村民小組成員才能經(jīng)審批后得到宅基地的使用權(quán)，這一點是有別于城鎮(zhèn)住房及土地可以轉(zhuǎn)讓買賣的。如果當時是以你弟弟的名義申請該宅基地的（正規(guī)情況下，申請手續(xù)上是不應(yīng)該有你的名字），該土地證就是你弟弟的名字，由于你與弟弟的戶口已不在同一村，所以也不可能通過經(jīng)村、鎮(zhèn)有關(guān)部門同意的方式將該房屋及土地轉(zhuǎn)到你名下。僅供參考

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  匿名 2021-08-20 20:09

  008年城郊一農(nóng)村村委會搬遷新址，由村委會及村黨委開會討論決定將原村委會所在地及房屋轉(zhuǎn)讓，本人競標拍得留作自用，并與村委會簽定“**管理處原辦公樓集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”，由時任村委會委員及村黨委數(shù)人簽字蓋章。協(xié)議內(nèi)容如下：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：**管理處受讓方（以下簡稱乙方）：***××管理處新辦公樓正在新建，經(jīng)××兩委班子會議及三長、黨員大會討論通過對原辦公樓集體土地進行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)呈報城郊黨委、管委會批準，對原辦公樓集體土地實施轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)場公開招標，經(jīng)招標，由**中標購得，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就有關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：第一條：甲方將位于××管理處十組的原辦公樓集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍前面以圍墻內(nèi)向坪內(nèi)1.5米為界，后面以齊房屋后的山岸為界，左面以圍墻為界，左前方以***店門口圍墻角向內(nèi)3米為界，右面以廚房邊水溝為界，座向右坪邊以水塘中線為界，包括**管理處門口醫(yī)療所、理發(fā)店在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)（注：后附轉(zhuǎn)讓范圍圖）。第二條：原辦公樓土地屬集體土地，未辦理任何手續(xù)，該土地轉(zhuǎn)讓后由乙方自行辦理有關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共××萬元（大寫××萬元整），支付方式為兩期付款，......第四條：乙方受讓土地后，在該受讓土地上建房，建設(shè)等必須符合××管理處總體規(guī)劃，不得在該受讓土地上從事污染型企業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)。第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交城郊管委會留檔備查一份。第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：蓋章為：××市××區(qū)城郊管理委員會××管理處

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