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匿名 最佳答案
其實(shí)俺一直是不待見這種“核心筒外置”的樓型的。究其原因,實(shí)際上僅限于不希望開發(fā)商以南北通透的概念誘惑客戶。這種樓型越來(lái)越多出現(xiàn),從某個(gè)方面也證明有其生存空間。從實(shí)質(zhì)上講,盡管是偽通透,但在通透性上確實(shí)要比純南向戶型好一些。但這種樓型,其實(shí)有一些因素(我也不能稱之為問題),如果不去了解或評(píng)估,也許對(duì)買房人最后的心理期許產(chǎn)生巨大的落差。有關(guān)這些因素(比如私密性什么的),可以參考我之前一個(gè)回答中的吐槽戶型比較:麻煩大神,幫忙分析下這三個(gè)樓棟及兩個(gè)戶型的優(yōu)劣?-吳半仙的回答現(xiàn)在具體說(shuō)你這個(gè)戶型。96平做了個(gè)2+1(半贈(zèng)送)房,再對(duì)比各個(gè)空間的開間尺度,只能說(shuō)并不理想。究其原因,就是因?yàn)檫@個(gè)開發(fā)商為了容積率,把這種核心筒外置的兩梯四戶樓型,又?jǐn)U充至了三梯六戶。原本在平層四戶情況下,為了全部南北通透就會(huì)壓縮中間戶的開間需求。現(xiàn)在變成六戶,雖然整體樓型面寬增加,但實(shí)際上中間四個(gè)戶型的各自整體面寬還是會(huì)被進(jìn)一步壓縮。你看看這個(gè)回答,對(duì)比一下就能感覺到求指教此戶型優(yōu)缺點(diǎn)?——這次是自己要買房子了……-吳半仙的回答主衛(wèi)做到2.9(進(jìn)深)×1.8(開間)相對(duì)于小三房的面積來(lái)說(shuō),有些浪費(fèi)的嫌疑(一己之見,也許你還挺喜歡呢)。另外,客廳開間3.6m,算是踩著下限在做,沒辦法。但自然的墻面寬只有3m,略顯不足(你看圖上沙發(fā)區(qū)已經(jīng)干擾了通道)。插一句,這個(gè)戶型布置圖做的還真是老實(shí),家具比例基本上都是按真實(shí)尺度來(lái)的。其他前面的知友已經(jīng)說(shuō)過了,不再贅述。不過,為買房一事,需要反對(duì)@何小楓如下的說(shuō)法然后還是科普一下,千萬(wàn)買入戶門東西向的,可以保你不會(huì)被單個(gè)戶型圖忽悠!現(xiàn)在市場(chǎng)上主流的梯4樓型,核心筒(即電梯/樓梯)一般在樓型北向。東西兩個(gè)邊戶是南北通透,入戶門是東西向;南向兩個(gè)戶型分別是東南/西南,入戶門是北向。拋開其他因素,南北通透的戶型自然比南向戶型好(否則開發(fā)商做題主看的這樣的偽通透干毛?)那單價(jià)一般情況也高,總價(jià)更高(南北通透做的戶型面積更大)讓大家都去買南北通透,可能么?買房的本質(zhì)就是個(gè)經(jīng)濟(jì)門檻。單價(jià)看的是產(chǎn)品價(jià)值,總價(jià)看的是面積區(qū)間。再好的戶型,錢不湊手,白搭!再爛的戶型,價(jià)格合適,還是有人買。除了一些會(huì)給業(yè)主未來(lái)居住帶來(lái)無(wú)盡的煩惱和痛苦的奇葩戶型外,其他戶型俺在純技術(shù)性的分析完優(yōu)劣之外,不會(huì)去建議是否放棄,原因就在于——買房不單單看戶型。說(shuō)的足夠了!謝邀。收工。走人。
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