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4條回答

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  匿名 最佳答案

  一、會議室裝修設(shè)計之強弱電強弱電工程是我們在會議室裝修工程中最關(guān)鍵的一點，由于它關(guān)系著整個公司的正常工作，東莞辦公室裝修公司提醒萬萬不能忽視，首先，找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行實際的測量，把強弱電的預留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。
  二、會議室裝修設(shè)計之消防工程大多數(shù)會議室裝修時都要做隔斷的，假如隔斷要到會議室的頂部時，這個時候就要進行煙感和噴淋改動，有的辦公樓物業(yè)部也可以解決消防問題的，但很多辦公樓的物業(yè)公司都要求業(yè)主或者裝修公司自行解決，假如這樣的話就要找有有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報批當?shù)叵谰诌M行審批，這個時間通常要10至15天。
  三、會議室裝修設(shè)計之中央空調(diào)同樣還是在會議室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考量到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風口與回風口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在會議室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。
  四、會議室裝修設(shè)計之辦公家具辦公家具在會議室裝修前要先找好家具公司，由于大多數(shù)會議室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。

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  匿名 2021-08-20 13:13

  物管公司：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)購房人：__________________________(以下簡稱乙方)裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。依照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。
  一、裝修流程說明
  1.業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。
  2.業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
  3.業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊有這些裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：
  (1)填好裝修申請表;
  (2)裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章);
  (3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);
  (4)裝修方案;
  (5)裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
  (6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
  4.物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則有這些：
  (1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：
  (2)不能破壞建筑物的建筑面積;
  (3)確定用電負荷;
  (4)廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;
  (5)裝修方案是否符合防火要求;
  5.裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。
  6.裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。
  7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
  8.若在裝修過程中增加施工人員，應該由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理;
  9.裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
  10.自初次驗收通過之日起________月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

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  匿名 2021-08-20 13:23

  北京市新建辦公用房裝修需要辦理消防審批手續(xù)。辦公用房裝修應該辦理消防審批手續(xù)，假如是事業(yè)單位的辦公用房裝修還需要上級主管部門的審批。所有新建、擴建、遷建、購置、裝修改造黨政機關(guān)辦公樓項目應該嚴格履行審批程序，今后一律不再審批黨政機關(guān)新建、改擴建包括培訓中心在內(nèi)的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設(shè)施或場所建設(shè)項目，也不得安排財政性資金用于部門、地方所屬的現(xiàn)有這類設(shè)施或場所的維修改造。各級黨政機關(guān)要積極推進所屬接待設(shè)施或場所經(jīng)營管理的社會化進程，實現(xiàn)與所屬部門徹底脫鉤。辦公用房裝修新建、改建、擴建的工程都需要報審，只是改變使用功能的也需要消防報檢，建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工應該符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準。建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工質(zhì)量負責。未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的應當停止施工。依法應當進行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的應當停止使用。

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  匿名 2021-08-20 14:54

  關(guān)于辦公室裝修應關(guān)注以下幾點：一，消防工程大多數(shù)辦公室裝修時都要做隔斷，假如隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，假如這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報批當?shù)叵谰诌M行審批，這個時間通常要7~10天，另外在報批消防局是單獨有一定費用的。（不過有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問題的）二，中央空調(diào)同樣還是在辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考量到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風口與回風口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。三，強弱電辦公室裝修工程中最主要的一點，由于它關(guān)系著整個公司的正常工作，也統(tǒng)一不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行實際測量，把強弱電的預留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。四，辦公家具辦公家具在辦公室裝修前要先找好家具公司，由于大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接。

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