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  匿名 最佳答案

  二類高層民用建筑和一類的區(qū)分標準是高度是否大于54米，假如大于54米則為一類高層民用建筑，否則就是二類民用高層建筑。高層民用建筑介紹：依照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級、五星級高級賓館。分類原則：依照《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級、五星級高級賓館。由此看來同樣規(guī)模的高層民用建筑，其要求不一樣。為了便于針對不同建筑物在耐火等級、防火間距、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、防煙排煙、電氣防火等方面分別提出不同的要求，以達到既保障各類高層建筑的消防安全，又能節(jié)約投資的目的，因此很有必要對高層民用建筑進行分類。依據(jù)：由于高層民用建筑范圍廣、功能多，因此對高層民用建筑進行分類是一件比較復雜的工作。依照現(xiàn)行防火設計規(guī)范，現(xiàn)在我國對高層民用建筑主要從使用性質、火災危險性大小、疏散和撲救的難度等方面來劃分。如一類建筑中，有的同時具有上述幾方面的因素，有的則具有較突出的
  一、二個方面因素。如醫(yī)院皆列為一類，是由病人行動不便、疏散困難這一特點決定的。又如辦公樓、科研樓，重要的劃為一類；對于普通的，又依照高度不同分別劃為一類和二類，這主要考量高度增加后給疏散和撲救帶來的難度。高層民用建筑包括居住建筑和公共建筑：一類居住建筑包括高級住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。一類公共建筑包括醫(yī)院；高級旅館；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1000㎡;的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿金融樓；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1500㎡;的商住樓；中央級和省級（含計劃單列市）廣播電視樓；網(wǎng)局級和省級（含計劃單列市）電力調度樓；省級（含計劃單列市）郵政樓、防災指揮調度樓；藏書超過100萬冊的圖書樓、書庫；重要的辦公樓、科研樓、檔案樓；建筑高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。二類居住包括建筑十層至十八層的普通住宅。二類公共建筑包括除一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿金融樓、商住樓、圖書館、書庫；省級以下郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、電力調度樓；建筑高度不超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。

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  匿名 2021-08-20 13:14

  第一條為了在行政辦公樓的建設和裝修中認真貫徹黨的國家的方針政策，嚴格控制行政辦公樓的建設規(guī)模，正常掌握建設和裝修標準。特制訂《廣東省行政辦公樓建設和裝修標準（試行）》。第二條本標準適用于本轄區(qū)內建制鎮(zhèn)級以上（含建制鎮(zhèn)）各級黨政機關，事業(yè)單位和人民團的行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設和裝修應該堅持和發(fā)揚艱苦奮斗，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風，應依照機關的級別，按照本標準的建設等級核算建設規(guī)模，經(jīng)有關審批機關審批后進行建設。提倡由各級政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓，嚴格控制部門單獨興建辦公樓。第四條辦公樓的公用服務設施應盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用設施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理、共同使用。第五條辦公樓等級分為三級：一級辦公樓，適用于省級行政機關，每人平均建筑面積25平方米及以下（即每一編制定員，下同）；二級辦公樓，適用于地級市的行政機關，每人平均建筑面積23平方米以下；三級辦公樓，適用于縣（市）級以上的行政機關，每人平均建筑面積20平方米以上。第六條辦公樓的建設規(guī)模，應依照批準的編制定員，對照本標準的建設等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。第七條本標準的辦公樓的建筑面積指標包括：辦公室、打字室、文印室、計算機房、檔案資料室、圖書閱覽室、接待室、會議室、活動室、技術用房、電話交換室、衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間、門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯并道和機房等設備用房面積總和。不包括飯?zhí)谩④噹?、單車棚、獨立變配電與泵房等以及人防設施。第八條辦公樓的建設要符合城市規(guī)劃要求，本標準以外其他主要經(jīng)濟技術指標需按當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求執(zhí)行。第九條辦公樓的建設應該依據(jù)經(jīng)批準的文件進行規(guī)劃、設計、施工、拔款、任何單位和個人不得擅自擴大建設規(guī)模，提高建設標準，增加投資概算。第十條辦公樓裝修應堅持耐用、經(jīng)濟、美觀的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進口的裝修材料。第十一條辦公樓各主要部門裝修應從嚴執(zhí)行有這些標準：
  一、外墻面可采用普通陶瓷磚、馬賽克或水刷石，主要入口部分可適當重點裝飾；
  二、一、二級辦公樓入口門廳，電梯廳內墻面可采用普通大理石、花崗巖或陶瓷磚，三級辦公樓采用乳膠漆或其他普通材料；
  三、入口門廳地面可采用普通大理石或花崗巖、其余樓、地面可采用普通陶瓷磚或水磨石。
  四、一、二級辦公樓入口門廳局部彩造型吊頂，三級辦公樓采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料；
  五、大堂入門可采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余辦公可采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；
  六、一、二級辦公樓的個別領導辦公室可設獨立衛(wèi)生間，其余設公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面可貼普通陶瓷磚；
  七、辦公樓照明應采用節(jié)能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適當選取相應的燈飾。
  八、技術、設備用房依照技術要求進行裝修。第十二條辦公樓的電梯、空調設備屬建設項目的設備內容，裝修時不得任意增設。第十三條改、擴建的辦公樓可參照本標準執(zhí)行。第十四條各市、各部門如制定實際實施辦法，報省計委、建委備案。第十五條本標準建設部門由省計委負責管理，解釋；裝修部分由省建委負責管理、解釋。期望我的回答對您有用，題主覺得我回答得好就采納吧！

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  匿名 2021-08-20 13:44

  硬件標準，就是指，樓宇外觀設計、內外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設備設施如電梯等候時間、中央空調管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務設施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步。

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  匿名 2021-08-20 14:23

  一、辦公樓設計裝修的要點
  1、控制要素辦公樓是服務于商業(yè)辦公的建筑設施，內部空間裝修也要適應日常辦公要去，控制商業(yè)辦公事務要素以提升使用價值。比如，依照辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術、環(huán)境條件，確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等空間要素。只有把握住空間裝修要素，方可以可保證建筑物的實用性。
  2、空間分布裝修方案要遵循辦公樓空間分布規(guī)律，以空間學原理為參照進行編排，提升內部空間的有效使用系數(shù)。比如，在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關系以及室內外環(huán)境；依照內部空間大小科學地擬定裝修方案，防止影響到辦公樓內部環(huán)境的和諧性。
  3、注重效益按照人流問題，解決平面和豎向交通問題，充分考量辦公樓裝修改造的實際效益。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟效益。
  4、安全改造從人口集中方面考量，辦公樓是商業(yè)職員辦公的主要場所，匯集了相對多的辦公人員群體，裝修過程注重建筑物安全改造是不可缺少的。應考量消防設施和火警時的疏散設施，以保證安全。在結構上，應依照規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結構形式和進行抗風設計。處于地震區(qū)的高層建筑，要進行防震設計。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

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