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  匿名 最佳答案

  二類高層民用建筑和一類的區(qū)分標準是高度是否大于54米，假如大于54米則為一類高層民用建筑，否則就是二類民用高層建筑。高層民用建筑介紹：依照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級、五星級高級賓館。分類原則：依照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，高層民用建筑的高度范圍為24～100m，跨度比較大。從使用功能來說，有的是普通的辦公樓，有的是國家四星級、五星級高級賓館。由此看來同樣規(guī)模的高層民用建筑，其要求不一樣。為了便于針對不同建筑物在耐火等級、防火間距、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、防煙排煙、電氣防火等方面分別提出不同的要求，以達到既保障各類高層建筑的消防安全，又能節(jié)約投資的目的，因此很有必要對高層民用建筑進行分類。依據(jù)：由于高層民用建筑范圍廣、功能多，因此對高層民用建筑進行分類是一件比較復雜的工作。依照現(xiàn)行防火設(shè)計規(guī)范，現(xiàn)在我國對高層民用建筑主要從使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性大小、疏散和撲救的難度等方面來劃分。如一類建筑中，有的同時具有上述幾方面的因素，有的則具有較突出的
  一、二個方面因素。如醫(yī)院皆列為一類，是由病人行動不便、疏散困難這一特點決定的。又如辦公樓、科研樓，重要的劃為一類；對于普通的，又依照高度不同分別劃為一類和二類，這主要考量高度增加后給疏散和撲救帶來的難度。高層民用建筑包括居住建筑和公共建筑：一類居住建筑包括高級住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。一類公共建筑包括醫(yī)院；高級旅館；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1000㎡;的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓；建筑高度超過50m或每層建筑面積超過1500㎡;的商住樓；中央級和省級（含計劃單列市）廣播電視樓；網(wǎng)局級和省級（含計劃單列市）電力調(diào)度樓；省級（含計劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓；藏書超過100萬冊的圖書樓、書庫；重要的辦公樓、科研樓、檔案樓；建筑高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。二類居住包括建筑十層至十八層的普通住宅。二類公共建筑包括除一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫；省級以下郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓；建筑高度不超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。

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  匿名 2021-08-20 13:14

  第一條為了在行政辦公樓的建設(shè)和裝修中認真貫徹黨的國家的方針政策，嚴格控制行政辦公樓的建設(shè)規(guī)模，正常掌握建設(shè)和裝修標準。特制訂《廣東省行政辦公樓建設(shè)和裝修標準（試行）》。第二條本標準適用于本轄區(qū)內(nèi)建制鎮(zhèn)級以上（含建制鎮(zhèn)）各級黨政機關(guān)，事業(yè)單位和人民團的行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦公樓的建設(shè)和裝修應(yīng)該堅持和發(fā)揚艱苦奮斗，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風，應(yīng)依照機關(guān)的級別，按照本標準的建設(shè)等級核算建設(shè)規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機關(guān)審批后進行建設(shè)。提倡由各級政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓，嚴格控制部門單獨興建辦公樓。第四條辦公樓的公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓，其公用設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。第五條辦公樓等級分為三級：一級辦公樓，適用于省級行政機關(guān)，每人平均建筑面積25平方米及以下（即每一編制定員，下同）；二級辦公樓，適用于地級市的行政機關(guān)，每人平均建筑面積23平方米以下；三級辦公樓，適用于縣（市）級以上的行政機關(guān)，每人平均建筑面積20平方米以上。第六條辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)依照批準的編制定員，對照本標準的建設(shè)等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。第七條本標準的辦公樓的建筑面積指標包括：辦公室、打字室、文印室、計算機房、檔案資料室、圖書閱覽室、接待室、會議室、活動室、技術(shù)用房、電話交換室、衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間、門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯并道和機房等設(shè)備用房面積總和。不包括飯?zhí)?、車庫、單車棚、獨立變配電與泵房等以及人防設(shè)施。第八條辦公樓的建設(shè)要符合城市規(guī)劃要求，本標準以外其他主要經(jīng)濟技術(shù)指標需按當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求執(zhí)行。第九條辦公樓的建設(shè)應(yīng)該依據(jù)經(jīng)批準的文件進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、拔款、任何單位和個人不得擅自擴大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標準，增加投資概算。第十條辦公樓裝修應(yīng)堅持耐用、經(jīng)濟、美觀的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進口的裝修材料。第十一條辦公樓各主要部門裝修應(yīng)從嚴執(zhí)行有這些標準：
  一、外墻面可采用普通陶瓷磚、馬賽克或水刷石，主要入口部分可適當重點裝飾；
  二、一、二級辦公樓入口門廳，電梯廳內(nèi)墻面可采用普通大理石、花崗巖或陶瓷磚，三級辦公樓采用乳膠漆或其他普通材料；
  三、入口門廳地面可采用普通大理石或花崗巖、其余樓、地面可采用普通陶瓷磚或水磨石。
  四、一、二級辦公樓入口門廳局部彩造型吊頂，三級辦公樓采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料；
  五、大堂入門可采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余辦公可采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；
  六、一、二級辦公樓的個別領(lǐng)導辦公室可設(shè)獨立衛(wèi)生間，其余設(shè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面可貼普通陶瓷磚；
  七、辦公樓照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適當選取相應(yīng)的燈飾。
  八、技術(shù)、設(shè)備用房依照技術(shù)要求進行裝修。第十二條辦公樓的電梯、空調(diào)設(shè)備屬建設(shè)項目的設(shè)備內(nèi)容，裝修時不得任意增設(shè)。第十三條改、擴建的辦公樓可參照本標準執(zhí)行。第十四條各市、各部門如制定實際實施辦法，報省計委、建委備案。第十五條本標準建設(shè)部門由省計委負責管理，解釋；裝修部分由省建委負責管理、解釋。期望我的回答對您有用，題主覺得我回答得好就采納吧！

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  匿名 2021-08-20 13:44

  硬件標準，就是指，樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA)，通訊自動化系統(tǒng)(CA)，保安自動化系統(tǒng)(SA)，消防自動化系統(tǒng)(FA)，辦公自動化系統(tǒng)(OA)；設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步。

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  匿名 2021-08-20 14:23

  一、辦公樓設(shè)計裝修的要點
  1、控制要素辦公樓是服務(wù)于商業(yè)辦公的建筑設(shè)施，內(nèi)部空間裝修也要適應(yīng)日常辦公要去，控制商業(yè)辦公事務(wù)要素以提升使用價值。比如，依照辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件，確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等空間要素。只有把握住空間裝修要素，方可以可保證建筑物的實用性。
  2、空間分布裝修方案要遵循辦公樓空間分布規(guī)律，以空間學原理為參照進行編排，提升內(nèi)部空間的有效使用系數(shù)。比如，在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境；依照內(nèi)部空間大小科學地擬定裝修方案，防止影響到辦公樓內(nèi)部環(huán)境的和諧性。
  3、注重效益按照人流問題，解決平面和豎向交通問題，充分考量辦公樓裝修改造的實際效益。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟效益。
  4、安全改造從人口集中方面考量，辦公樓是商業(yè)職員辦公的主要場所，匯集了相對多的辦公人員群體，裝修過程注重建筑物安全改造是不可缺少的。應(yīng)考量消防設(shè)施和火警時的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)依照規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進行抗風設(shè)計。處于地震區(qū)的高層建筑，要進行防震設(shè)計。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

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