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  匿名 2021-08-20 12:19

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  匿名 2021-08-20 12:24

  很多業(yè)主在拿到房子之后，都會(huì)進(jìn)入裝修流程。通常來(lái)說(shuō)，在裝修之前以下這些準(zhǔn)備工作要做足。首先，最重要的事要落實(shí)物業(yè)手續(xù)，只有如此，方可以正式進(jìn)場(chǎng)開始裝修！
  1、在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
  2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。
  3、辦理“開工證”，施工時(shí)用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
  4、出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，通常是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。
  5、裝修押金(各個(gè)小區(qū)視情況而定，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。最少也在2000元上下，通常裝修完工3個(gè)月后會(huì)退給業(yè)主)。
  6、垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，通常2居在300元上下，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。另外以下這些事也要開始著手準(zhǔn)備啦：
  1、建材清單：讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買材料的清單(依照裝修方式的不同，自己需要購(gòu)買的材料也會(huì)不同)，和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間(由于裝修需要涉及許多人力、物力、財(cái)力，故施工中會(huì)遇到許多不定因素，就像資金緊缺等，通常為大約時(shí)間范圍)。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時(shí)候，連請(qǐng)假去購(gòu)買都來(lái)不及。購(gòu)買建材前，一定別忘記索要一份詳細(xì)的清單。這樣一方面可以控制費(fèi)用，一方面還使工期盡量不被耽擱。
  2、工期安排：了解一下工期的基本安排，就像本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來(lái)看?？偟膩?lái)說(shuō)油工活比較耗時(shí)，也不宜太趕。通常的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。
  3、質(zhì)檢時(shí)間：由于家裝是一種過(guò)程化的服務(wù)，工序繁多，每一個(gè)環(huán)節(jié)搞不好，都會(huì)影響家裝質(zhì)量。比如，在刷乳膠漆時(shí)，假如墻面處理不好，乳膠漆刷上后又會(huì)出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時(shí)墻面如是用砂灰涂抹的，應(yīng)全部鏟掉，重新用水泥打墻基，這樣才能保證墻面乳膠漆不開裂，壁紙不脫落。如是新房，墻面已粉刷，這時(shí)候可用指甲在墻上刮擦實(shí)驗(yàn)，如沒(méi)有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象，就可直接涂刷乳膠漆。由此看來(lái)你最好依照工期安排表及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。最有效的方法是建議你了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，可以約定時(shí)間，同他們一起到現(xiàn)場(chǎng)，這樣假如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以及時(shí)解決。以免事后良成大的隱患。
  4、防止糾紛：有些業(yè)主在家裝中不懂裝懂，對(duì)工人進(jìn)行瞎指揮。有的工人會(huì)故意使壞，他明知你說(shuō)得不對(duì)，可就是按你說(shuō)的干，到時(shí)候問(wèn)題來(lái)了，就讓你掏錢重來(lái)。假如對(duì)工人的施工有任何疑問(wèn)，都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了，他們也不一定會(huì)改，最好找監(jiān)理人員，或是和工長(zhǎng)說(shuō)，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。這樣既容易分清責(zé)任，也能防止盲目施工而給自己造成不必要的損失，以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。

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  匿名 2021-08-20 13:40

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