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寫字樓物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

匿名 | 被瀏覽 213 2021-08-20
寫字樓物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算??

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  • 匿名 最佳答案

    1、寫字樓物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成      
    寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 
    2、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦法      
    物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定,寫字樓物業(yè)費(fèi)也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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  • 匿名 2021-08-20 12:41

    張江這里貌似1元多/平/天,公共區(qū)域沒感覺開空調(diào)啊~服務(wù)質(zhì)量的更談不上了~

    0 評論

  • 匿名 2021-08-20 13:19

    不同地方的寫字樓費(fèi)用不一樣的 具體項(xiàng)目都應(yīng)該一樣: 管理費(fèi) 中央空調(diào)費(fèi)(如果是分體空調(diào),應(yīng)該就是收電費(fèi)) 注冊稅金(如果要注冊公司,就需要辦理正規(guī)租賃合同,需要交稅) 保安費(fèi),公共照明等應(yīng)該包含在管理費(fèi)之中

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